青島尚無公租房出售計劃 經(jīng)適房滿5年可這樣交易

原標題：青島尚無公租房出售計劃 經(jīng)適房滿5年可這樣交易

今日，市住房保障中心陸杰榮副主任做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，回復網(wǎng)友關(guān)注問題。據(jù)介紹，青島市區(qū)戶籍單身人員申請住房保障資格須年滿35周歲，若已進行婚姻登記，可以家庭為單位申請住房保障資格。此外，目前青島市尚無公租房出售計劃。

部分人才公寓具備分配條件，按人才層次高低綜合評分

陸杰榮介紹，近年來，為解決引進人才的住房困難問題，我市積極籌措和推進人才公寓建設(shè)，符合條件的引進人才均可申請租賃或購買人才公寓。人才公寓主要面向符合青島英才211計劃中確定的引進人才、經(jīng)認定符合規(guī)定條件的來青創(chuàng)新人才、投資創(chuàng)業(yè)人員和創(chuàng)客等人員供應(yīng)。

目前我市有市北區(qū)四流南路66號海晶化工項目、嶗山區(qū)午山馨園項目、高新區(qū)紫荊閣項目等人才公寓項目在建。截止目前，部分區(qū)的人才公寓已基本具備分配條件，相關(guān)區(qū)人社部門正在研究制定分配方案，以往分配的基本做法是按人才層次高低，進行綜合評分排序，結(jié)合房源情況，由高到低確定入圍申請人。

申請住房保障資格人均月收入不超過2936元

根據(jù)市住房保障政策規(guī)定，市區(qū)戶籍單身人員申請住房保障資格須年滿35周歲。若已進行婚姻登記，可以家庭為單位申請住房保障資格，并須同時符合下列條件： 一、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上; 二、人均月收入不超過2936元; 三、人均住房建筑面積不超過13平方米; 四、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。

根據(jù)我市住房保障政策規(guī)定，不再符合我市住房保障條件的承租家庭，應(yīng)按規(guī)定程序騰退承租的公共租賃住房，但確無其他住房的，經(jīng)審核批準后可按照市場租金繳納房租，并繼續(xù)承租。

此外，目前我市已將外來務(wù)工人員納入住房保障范圍，可供配租的公共租賃住房房源主要在城陽區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域。可由外來務(wù)工人員所就職的用人單位統(tǒng)一向單位所在地的區(qū)住房保障機構(gòu)提出申請。

尚無公租房出售計劃

有網(wǎng)友提問，2013年申請了白沙上苑公租房，5年后是否可購買?陸杰榮解釋，根據(jù)我市住房保障政策規(guī)定，由政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經(jīng)批準準予出售的,可以申請購買。目前國家要求大力培育和發(fā)展住房租賃住房市場，由于城區(qū)范圍內(nèi)土地資源稀缺，可供配租的公租房房源緊張，為最大程度發(fā)揮已建成房源的循環(huán)保障效應(yīng)，目前市政府尚無出售計劃。

有網(wǎng)友咨詢，經(jīng)濟適用住房滿五年后如何交易。據(jù)介紹，依據(jù)青島市人民政府《關(guān)于修改<青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法>和<青島市限價商品住房管理辦法>的決定》(青島市人民政府令第219號)的有關(guān)規(guī)定：2009年1月20日后取得《預(yù)(銷)售許可證》的經(jīng)濟適用住房項目(不含集資建房項目)，自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方可上市交易;5年后上市交易時，以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經(jīng)濟適用住房價格差價的50%，向政府交納土地收益。

文 葛飛