都說2015年是樓市下行的一年，可回顧這一年的數(shù)據(jù)，卻未見下滑，反而蒸蒸日上。據(jù)青島市國土資源和房屋管理局的數(shù)據(jù)，2015年青島新房銷售量創(chuàng)歷史新高，共計(jì)銷售13.36萬套，同比增長39.09%;銷售金額1133.28億元，同比增長49.36%。
近日，銳理數(shù)據(jù)公布了2015青島樓盤銷售業(yè)績排行榜，前十名的銷售額簡直讓人瞠目結(jié)舌，其中排名第一的遠(yuǎn)洋公館以超10億的額度獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，其他的樓盤的成績單也絕大多數(shù)都以“億”做單位。而且，據(jù)小編觀察，這些樓盤不但總銷售額高的驚人，其單價(jià)也無一例外體現(xiàn)出一個(gè)“豪”字。下面我們就來看看這些樓盤到底是哪些，它們究竟有多“豪”。
第一名：遠(yuǎn)洋公館
銷售業(yè)績：10.02億 均價(jià)：3.2萬元/㎡
根據(jù)銳理數(shù)據(jù)檢測統(tǒng)計(jì)，遠(yuǎn)洋公館的銷售業(yè)績已經(jīng)超過10億元，在青島千萬級豪宅項(xiàng)目中排名第一，占千萬級豪宅項(xiàng)目銷售總業(yè)績的1/5，榮膺2015年青島千萬級豪宅銷冠寶座。
位于市南區(qū)燕兒島路上的遠(yuǎn)洋公館原址為青島工人療養(yǎng)院地塊，該地塊當(dāng)年拍賣時(shí)曾以樓面地價(jià)19500元/平方米的超高價(jià)成交，刷新青島“地王新紀(jì)錄”而備受坊間熱議。項(xiàng)目建成后，以均價(jià)32000元/㎡的超高價(jià)格刷新了區(qū)域房價(jià)的“天花板”。去年3月份，這座豪宅初問世時(shí)卻做了一個(gè)讓不少人費(fèi)解的決定：將3號樓400㎡的大戶型全部被拆分為70-80㎡的小戶型進(jìn)行銷售。這消息一出馬上就引起一場軒然大波，有業(yè)內(nèi)人士評價(jià)，地產(chǎn)大鱷在市場不景氣的情況下，為求急速回款不惜“拆房子”，頗有些被“逼上梁山”的架勢，甚至有人認(rèn)為遠(yuǎn)洋公館是在“自毀牌子”。
不過，事實(shí)證明，遠(yuǎn)洋公館的這一做法非常高明，在2015年的銷售榜上，它以超過第二名將近2億元的成績高居榜首。
第二名：頤山源墅
銷售業(yè)績：8.2億 均價(jià)：4.3萬元/㎡
頤山源墅位于浮山南麓，占地約9萬平方米，規(guī)劃容積率1.0。項(xiàng)目依山傍海，北依青島城市綠肺浮山，南接香港東路，西臨中國海洋大學(xué)，東連嶗山區(qū)高檔住宅區(qū)。
頤山源墅項(xiàng)目所在地塊也就是原浮山腳下青島凍粉廠舊址，占地9萬平方米，于2008年6月11日出讓，起拍價(jià)為7500元/平方米。該地塊被青島市城市發(fā)展中心以11900元/平方米競得，雖沒能成本市新地王 ，但也以較高單價(jià)成為嶗山區(qū)近幾年來的地王。
青啤頤山源墅一共有43棟樓，共有283戶，以平墅產(chǎn)品為主，均價(jià)43000元/平，戶型建筑面積在190-410平米之間，平墅產(chǎn)品有一層一戶和一層兩戶兩種形態(tài)。獨(dú)棟別墅建筑面積在1100平左右，總價(jià)為6000-8000萬/套左右。
第三名：海信天悅
銷售業(yè)績：8.13億 均價(jià)：4.5萬元/㎡
天悅位于整個(gè)麥島地塊的最東南側(cè)，在極地海洋世界對面，由東海路、海江路、海口路和海游路圍合而成，項(xiàng)目總占地面積約9.3萬平方米，總建筑面積16.9萬平方米，是整個(gè)麥島地塊定位最為容積率最低、綠化率最高的區(qū)域。
海信天璽的地理位置得天獨(dú)厚，既遠(yuǎn)離城市的喧囂，擁有優(yōu)質(zhì)的海景、山景資源，同時(shí)又能夠充分享受城市生活的完善配套，占盡城市CBD、旅游休閑、金融、人文、高端住區(qū)等五大核心圈。
該豪宅已于2013年年底交房，目前在售的是精裝現(xiàn)房價(jià)格不菲，據(jù)了解，小高層的均價(jià)45000元/平，別墅的均價(jià)7-8萬/平。如此“豪”氣的住宅，恐怕也只有“壕”才敢出手。
第四名：海信天璽
銷售業(yè)績：5.52億 均價(jià)：43000元/㎡
海信天璽位于麥島金岸東側(cè)，緊鄰東海路、海口路和海興路，總占地面積3.7萬平方米，總建筑面積10萬平方米，總戶數(shù)336戶。包括一棟17層小高層，3棟39—43層的超高層，一座國際標(biāo)準(zhǔn)的雙語幼兒園。
天璽在嶗山區(qū)的位置獨(dú)特，其建筑高度(36號樓高度為140米)目前是嶗山片區(qū)的最高住宅，海信天璽將被打造成為嶗山區(qū)的新地標(biāo)。天璽的景觀特別強(qiáng)調(diào)參與性，所有的景觀都不僅僅是一個(gè)只可遠(yuǎn)觀的景點(diǎn)，而是可以充分接近并參與其中。
如此優(yōu)越的環(huán)境和地段也決定了它價(jià)格的高度，43000元/平的高價(jià)與頤山源墅齊平，普通購房者是連想都不敢想的。
第五名：中鐵青島中心
銷售業(yè)績：2.63億 均價(jià)：3.2萬元/㎡
中鐵青島中心位于香港中路8號，CBD中央商務(wù)區(qū)核心地帶，與青島市政府僅一路之隔，為香港路上第一高。中國中鐵秉承對這片土地的責(zé)任與尊重將其打造成為青島的城市名片，代言青島。
中鐵青島中心是目前青島乃至山東半島第一個(gè)全業(yè)態(tài)綜合體。項(xiàng)目包含國際5A級寫字樓、企業(yè)總裁官邸、國際五星級酒店、酒店服務(wù)式公寓和國際精品商業(yè)，此外還配有上千平米的空中會(huì)所和大型商務(wù)會(huì)議中心，無論從體量還是建筑形態(tài)都堪稱青島直至山東半島的地標(biāo)性建筑。
地段和形態(tài)決定了其“高度”，這個(gè)“高度”不僅指建筑高度，也指價(jià)格高度。中鐵青島中心8號在售住宅均價(jià)37000元/平，項(xiàng)目涉外公寓均價(jià)32000元/平，去年青島中心賣出了2.63億元的成績，位列第五名。
第六名：海信君匯
銷售業(yè)績：2.26億 均價(jià)：10萬元/㎡
海信君匯是海信地產(chǎn)去年銷售額進(jìn)入前十名的第三的項(xiàng)目，位于海信天璽與天悅項(xiàng)目之間,東臨海游路,西臨海興路,北臨海口路,南臨東海路。
海信君匯總占地面積約5.62萬平方米，總建筑面積9.05萬平方米，地上建筑面積約3.1萬平方米，包括18棟頂級獨(dú)棟、2棟寫字樓，是整個(gè)麥島片區(qū)定位最高的區(qū)域。盡管在去年的銷售額排行榜中，該項(xiàng)目也進(jìn)入到前十名，但并不是靠數(shù)量取勝，而是靠單價(jià)。
據(jù)了解，海信君匯的均價(jià)為10萬元/㎡，足足是青島均價(jià)的十倍之多!而且，該項(xiàng)目形態(tài)以獨(dú)棟別墅為主，面積從570平到1000平不等。如此算來，一幢別墅的價(jià)格少則5700萬，多則1億!怪不得有網(wǎng)友吐槽說：“這個(gè)價(jià)格讓人驚呆了，土豪的世界我們不懂啊!”
第七名：萬麗海景
銷售業(yè)績：1.89億 均價(jià)：2.72萬元/㎡
萬麗海景項(xiàng)目位于青島市CBD核心區(qū)——市南區(qū)東海西路1號，緊鄰青島市歷史標(biāo)志的代表—-八大關(guān)，為青島市唯一可縱覽新老城區(qū)、歷史與現(xiàn)代、山海景觀的項(xiàng)目。建設(shè)面積為15萬平方米，含2棟海景公寓、1棟酒店式公寓。
萬麗海景的戶型有54-95平套一酒店式公寓、122-231平套二、套三海景公寓、327-566平套四空中別墅。此外，一二兩層還設(shè)有頂級私人會(huì)所，包括游泳池、健身房、咖啡廳等多功能廳、SPA等娛樂設(shè)施。如此高端的配套也預(yù)示著其高不可攀的價(jià)格，該項(xiàng)目的均價(jià)為2.72萬元/㎡，這個(gè)價(jià)位雖算不得“天價(jià)”，但也超出了普通老百姓的支付能力，去年該項(xiàng)目以1.89億元的總銷售額位列第七名。
第八名：海逸天成
銷售業(yè)績：1.64億 起價(jià)：3萬元/平
海逸天成位于山東路與東海路交匯處，東鄰市政府五四廣場，南向大海，北側(cè)為濟(jì)南軍區(qū)第二療養(yǎng)院，可遠(yuǎn)眺奧運(yùn)會(huì)帆船比賽場地，景觀和視線俱佳，交通條件優(yōu)越，地理位置環(huán)境俱佳，具有明確的城市標(biāo)識性。
由于位于市南沿海一帶，其價(jià)格也不菲，住宅戶型建筑面積280-500平，起價(jià)33086元/平，如此算來一套普通的住宅起碼要在926萬以上。公寓戶型建筑面積偏小，是80—160平米，但起價(jià)也在3萬元以上，所以最便宜的也需要240萬元。
第九名：天逸海灣
銷售業(yè)績：1.05億 均價(jià)：2.8萬元/㎡
天逸海灣地處藍(lán)色硅谷核心區(qū)，項(xiàng)目占地2600畝僅規(guī)劃了1030戶，整體全部是別墅產(chǎn)品，總建筑面積688356平，容積率僅為0.4，是青島市在建項(xiàng)目容積率最低的項(xiàng)目，緊鄰濱海大道，是青島市離市區(qū)最近的大型別墅區(qū)。
盡管處于青島的遠(yuǎn)郊，但天逸海灣憑借高品質(zhì)，也令自己身價(jià)不菲。據(jù)了解，目前項(xiàng)目剩余房源不足30套，按套銷售，總價(jià)1100萬元/套-1700萬元/套之間。
第十名：熙湖
銷售業(yè)績：9967萬 起價(jià)：400萬/套
膠州市少海新城是國家新近獲批的4A級旅游景區(qū)，擁有一南一北兩個(gè)大湖，湖面總面積可達(dá)6.28平方公里，充分調(diào)節(jié)周邊空氣濕度以及增加氧氣含量，將成為青島最宜人居的生態(tài)城。
熙湖地處少海新城的核心地段，占據(jù)了最優(yōu)良的要素。一期總占地約78畝，總建面51965㎡，純正英倫風(fēng)情別墅，聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟豐富的別墅類型規(guī)劃，共計(jì)112戶。與天逸海灣醫(yī)一樣，該項(xiàng)目也遠(yuǎn)離青島主城區(qū)，但這絲毫不影響其“土豪”的程度，起價(jià)400萬元/套，去年以將近1億的銷售額躋身前十名。
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