原標題：江蘇老舊小區5000部住宅電梯“大體檢”

“這四臺電梯存在變頻器老化嚴重，蝸輪蝸桿減速機漏油滲油，曳引輪磨損，補償鏈開裂生銹，轎門門機裝置老化等問題。”

5月26日，江蘇省特檢院直屬分院工作人員，對位于南京市鼓樓區江東北路一小區的4臺20歲“高齡電梯”進行了安全評估。

新設備為電梯“體檢” 助力

揚子晚報記者現場采訪時發現，新技術新設備的運用，為此次安全評估工作提質增效增添助力。在評估現場，江蘇省特檢院直屬分院電梯檢驗師蘇楠，手持熱成像儀設備，對電梯控制柜中的部件進行檢查。蘇楠介紹說，以往檢驗和評估對電梯控制柜中的部件很難有較好的檢查方式，也難以對一些元器件進行預判。此次評估中首次采用的熱成像儀設備，可以通過對同品牌、同型號電梯進行溫度比較，從而對部分電子元器件，特別是發熱部件進行有效預判，及時發現安全隱患。

與此同時，新一代電梯綜合測試儀不僅體積更小，精度更高，而且使用更加便捷，只需使用手機APP通過藍牙就能進行操作，并且可以自動生成圖表，所需數據一目了然。

零部件無備用件成難題

針對評估中發現的問題，檢驗人員也將提出整改意見。江蘇省特檢院直屬分院工作人員介紹說，他們現已完成南京市鼓樓區、建鄴區253部老舊住宅電梯的現場安全評估工作。從目前掌握的數據來看，老舊住宅電梯普遍存在使用年限過長，控制柜中接觸器、連接線、變頻器的控制板、制動用的閘瓦片、曳引輪和鋼絲繩由于磨擦次數多，產生不同程度的磨損或銹蝕，影響電梯穩定運行等問題。

由于老舊住宅電梯都是早年的產品，原先制造廠家產品大都已升級換代，很多零部件都沒有備件可以替換，更換型號又不能滿足現有標準的安全性要求。對此，檢驗人員將在整體評估后提出維修、改造、更新等診斷建議。

”高齡電梯“月均困人故障率偏高

揚子晚報記者采訪中獲悉，截至2022年底，江蘇電梯總量92.72萬臺，其中使用15年以上在用電梯4.31萬臺。據96333電梯應急處置服務平臺統計，使用16至20年的電梯月均困人故障率為0.61%、高于全省平均水平。

今年，江蘇省市場監管局對2008年以前投入使用的安全風險較大的老舊住宅電梯啟動安全評估工作，計劃在全省范圍內檢測電梯5000部。此項工作也被列入2023年度江蘇省政府民生實事項目。江蘇省特檢院作為中標評估機構之一，承擔其中4509部老舊住宅電梯安全評估工作。

9月底全面完成評估

為高質量完成這項工作，江蘇省特檢院組成專家團隊為評估工作提供堅強技術支撐。

據悉，老舊住宅電梯安全評估工作預計于今年9月底全面完成。通過對老舊住宅電梯安全評估和故障調查，江蘇省特檢院將利用“蘇智特檢”平臺掌握被評估電梯故障形式，分析并找出發生故障原因，提出被評估電梯維修、改造、更新診斷建議，形成《全省老舊住宅電梯安全評估分析報告》，為地方政府解決老舊住宅電梯突出問題，加強電梯維保和使用管理提供技術依據。