74號樓樓頂?shù)倪`建房已接近竣工。
本報5月5日訊(記者 劉玉凡) 近日，有市民反映市北區(qū)浮山后四小區(qū)74號樓樓頂，有住戶正在裝修，不僅擾民，而且在建的屋子還是違建。記者從房管部門獲悉，他們已到現(xiàn)場落實情況，并已下達整改通知書。采訪時記者了解到，該小區(qū)多棟居民樓樓頂“坡改平”過程中存在違法施工的問題，但從房管部門下達整改通知書到最后強制執(zhí)行需要至少3個月的時間，處理周期過長也給違法施工者帶來可乘之機。
“樓上裝修把閣樓砸掉了，還加蓋了一層房子，不僅把墻體砸裂了，還導(dǎo)致我家漏水了。”4日，市民張先生致電本報反映此事。據(jù)張先生介紹，他住在74號樓6樓，而7樓是一處閣樓。本來兩家相安無事，但自從7樓開始裝修后，自己就一直擔(dān)驚受怕。“他們擅自改變樓體結(jié)構(gòu)，將閣樓變成了小屋。”張先生說，由于樓上房子涉嫌“違建”，他立即向相關(guān)部門舉報。4日上午，記者來到事發(fā)居民樓，發(fā)現(xiàn)7樓業(yè)主家大門緊鎖，敲了幾次門也沒人應(yīng)答。從居民樓外側(cè)看去，74號樓樓頂?shù)姆孔臃浅ｏ@眼，這間房子剛剛用水泥砌成，單元門外還有成袋的裝修材料。記者隨后聯(lián)系了市北城管浮山新區(qū)中隊，工作人員王先生表示，74號閣樓的廚房部分為斜坡屋頂，房東擅自把斜坡式屋頂砸掉，又加蓋了平頂。“這一塊涉及野蠻裝修的問題，應(yīng)該由房管部門負責(zé)查處。”5日，記者聯(lián)系了市北區(qū)房產(chǎn)管理處執(zhí)法科的石科長。據(jù)其介紹，74號樓7樓住戶確實存在違建行為，“我們從4月28日開始，先后去了三趟調(diào)查此事。”石科長說道，“本來閣樓一側(cè)的高度就30厘米，業(yè)主為了增加使用面積，就把高度增加到了兩米。這種行為肯定增加了樓體的荷載，存在一定的安全隱患。”
“我們前兩次去屋子里都沒人，好在今天去找到了房主，詢問情況后，當(dāng)面下達了責(zé)令限期改正通知書。”不過，石科長坦言，雖然已經(jīng)下達整改通知書，但由于房子已基本竣工，違建拆除的工作仍存在困難。
5日下午，記者打通了7樓業(yè)主張先生的電話，他告訴記者，最近自己一直為裝修的事頭疼。“因為房頂漏雨，也為了搬過來能照顧老母親，我就花了幾萬塊錢裝修樓頂。我知道裝修肯定會擾民，也可能有‘違章’的地方，我真誠地向鄰居道歉。最近房管部門下了整改通知書，其實我也很為難啊。”張先生表示，他將進一步與樓下的鄰居溝通，“畢竟低頭不見抬頭見，我也不想把關(guān)系鬧僵。”
■延伸執(zhí)法整治周期長“坡改平”惹人憂
采訪時記者了解到，除了這處違建，該小區(qū)多棟居民樓樓頂“坡改平”過程中存在違法施工的問題。市北區(qū)房產(chǎn)管理處執(zhí)法科石科長介紹，如果業(yè)主拒不拆除違建房，房管部門將先后通過“四書”直到法院強制執(zhí)行來解決違規(guī)裝修問題，即責(zé)令限期改正通知書、行政處罰事先告知書、行政處罰決定書和行政處罰催告書。石科長表示，如果違規(guī)房主拒不整改，經(jīng)過四道程序的周期至少是90天。“房管部門處理的時間太長了，還沒等強制執(zhí)行房子建的差不多了，到時候還怎么拆除?”市民擔(dān)憂地說。
對此，石科長也有些無奈，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房管部門沒有強制執(zhí)法權(quán)，只能依照法定程序?qū)`法行為進行查處。然而，小區(qū)內(nèi)的居民認為，如果不剎住這種“坡改平”的違法行為，不僅樓下居民的安全難以保證，以后會有更多的業(yè)主跟風(fēng)效仿，后果不堪設(shè)想。
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