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青島市民入住8年沒有房產證 賣房人聯系不到

2015-09-18 00:07:48
作者:季曉東
責任編輯:光影

9月17日,市民孫先生打電話向記者反映,自己2008年花了30多萬,在撫順路29號買了一套60多平方米的房子。當初賣房子的人稱會盡快給辦理房產證,但是直到現在都沒給辦理,現在孫先生更是聯系不到賣房子的人,更別提辦房產證了。

入住8年沒有房產證

“2008年我從一個姓張的男子手里買了這個房子,當初承諾的是18個月就給辦理房產證,但是到現在都沒有給辦理。”孫先生對記者說道,“才入住的那段時間,我們也給賣給我們房子的張先生打電話,問為什么還不給辦理房產證,一開始他還會對我們說房產證正在辦理中,讓我們不要著急。但是等到后期再給他打電話的時候,直接就是不接我們電話,現在更是連他人都找不到了。”

據孫先生介紹道,撫順路29號這棟樓 ,一共有3個單元一百多戶居民在里面居住,全都沒有辦理房產證。“當時買房子的時候,是通過市南區房屋改造開發處買的 ,所以在找不到張先生的情況下,我們就想通過這個市南區房屋改造開發處找到這個張先生,好辦理房產證。”孫先生說道。記者也從孫先生出示的當時購買房子所簽訂的《房地產買賣契約》當中看到,契約上寫著撫順路29號房產的甲方為張先生,委托代理人一欄則寫著市南區房屋改造開發處。

但是市南區房屋改造開發處的工作人員卻對孫先生說,他們只是幫張先生賣房子,是房屋的委托代理人沒有什么義務幫助他們辦理房產證,還是建議他們去找張先生處理解決這件事。記者也想據此事采訪一下市南區房屋改造開發處,但是對方電話一直處于無人接聽狀態。

賣房人也沒辦過戶

“我們小區許多人買這個房子就想給孩子落個戶,但是現在手上沒有房產證根本沒法落戶,所以我們現在主要訴求就是趕緊把房產證辦下來。”孫先生的鄰居鐘先生對記者說,“但是當我們去到青島市不動產登記中心咨詢的時候,對方工作人員對我們說,像我們這種情況想要辦理房產證很困難。”

記者從鐘先生那里了解到,撫順路29號的這棟樓原本是青島市第三建筑公司所有,等到該公司破產之后,經過法院拍賣張先生購得了這棟樓,并且把這棟樓的房屋對外出售,賣給了鐘先生他們。

“本來辦理過戶和房產證就需要買賣雙方共同出面,找不到張先生其實就挺麻煩了,沒想到青島市不動產登記中心的工作人員在經過查詢之后對我們說,我們這樓棟房屋產權并不是張先生,而是青島市第三建筑公司。”鐘先生說道,“也就是說當初張先生買下房子之后并沒有辦理過戶,這樣我們想要辦理房產證就更困難了。”

律師:走訴訟程序也可辦房產證

那么,像孫先生這種情況就真的沒法辦理房產證了嗎?記者也據此事聯系到了山東元鼎律師事務所的李瑞靜李律師。李律師對記者表示,如果真的如孫先生所說的那樣,即便是現在這棟樓的產權所有人仍然是青島市第三建筑公司,但是當年張先生是經過法院拍賣才購得的這棟樓,肯定有法律文書。只要有法律文書就可以證明這棟樓的產權歸張先生。“即便孫先生手中現在沒有法律文書,也可以向法院提出申請,調取當時的法律文書。”李律師說道。

“在調取完法律文書證明該房屋產權歸張先生所有之后,孫先生他們就可以準備一些當初購買房屋的材料,譬如購房合同、交款證明等,然后向法院進行起訴,等到法院下達判決書證明房屋產權歸居民所有之后,居民就可以拿著判決書去不動產登記中心辦理房屋過戶和房產證。”李律師說道,“這種情況下不用非得張先生出面就可以辦理。”

城市信報/信網記者 季曉東

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