1月11日，家住市北區(qū)長沙小區(qū)的劉先生打電話向記者反映，大概三年前物業(yè)在小區(qū)前后兩個大門安裝了路閘，小區(qū)車主需要打卡進入。但是安裝之后物業(yè)卻不給沒在小區(qū)租車位的車主辦卡，前期先是讓這部分車主只能從小區(qū)后門進入而不能從前門進入，近日則是直接改成不交停車費就不讓小區(qū)車主進小區(qū)，這讓許多車主感到很氣憤。
不交停車費就不讓進小區(qū)?
“大概是三年前，我們小區(qū)的前后門就都被物業(yè)安裝上了路閘，如果車主想要開車進小區(qū)就必須要打卡進入。”劉先生對記者說道，“不過小區(qū)物業(yè)并不是給所有小區(qū)內(nèi)有車的車主辦卡，而只是給在小區(qū)內(nèi)租用停車位的車主給辦卡。”
那么沒有卡的車主該怎么進入小區(qū)內(nèi)?據(jù)劉先生介紹道，物業(yè)曾經(jīng)貼出一個通知，沒辦卡的小區(qū)業(yè)主，如果想要把車停進該小區(qū)就只能從后門進入而不能從前門進入。“后門雖然也安裝了路閘，但是你只要和旁邊的小區(qū)保安說一下，做一下登記就可以開車進小區(qū)。”劉先生說道。
身為小區(qū)的業(yè)主，卻只能從小區(qū)后門進入而不能從前門進入，這原本就讓許多業(yè)主感到很氣憤，而近期物業(yè)的另一做法，更加激化了雙方的矛盾。“上周六晚上我從外面開車回來打算從后門進到小區(qū)內(nèi) ，但是這次保安卻攔著我們怎么都不讓進。”劉先生說道 ，“他讓我們租停車位辦卡，如果不辦卡的話把車停進去就要收停車費，不交錢就不讓進。”
“作為小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，不能從前門進只能從后門進我們也勉勉強強接受了 ，沒想到他們卻變本加厲，直接不交錢就不讓我們進了，你說哪有這樣辦事的。”劉先生說道。
物業(yè)：經(jīng)過業(yè)主委員會授權(quán)
那么，事情到底是不是劉先生所說的那樣，不交停車費小區(qū)業(yè)主就不能進小區(qū)呢?記者也據(jù)此事聯(lián)系到了長沙小區(qū)的工作人員馬先生，馬先生對記者表示，劉先生所反映的情況確實屬實，不過他們這樣的做法是經(jīng)過業(yè)主委員會授權(quán)的，并沒有什么問題。
“我們小區(qū)確實有一個門只讓小區(qū)內(nèi)辦卡的業(yè)主進入，而沒辦卡的業(yè)主則需要從另外一個門，登記完之后才能進入。”馬先生對記者說道 ，“但是并不是像劉先生所說的那樣，只給租用車位的業(yè)主辦卡，而不給沒租車位的車主辦卡。”
據(jù)馬先生介紹道 ，該小區(qū)辦卡有兩個標準，地上停車每月50元，地下停車每月70元，全體小區(qū)業(yè)主都可以辦理。“沒辦卡的業(yè)主想要把車停進來，前兩個小時是免費的，超過兩個小時則按每小時1元收取停車費。既不辦卡也不交停車費的就不能把車開進小區(qū)。”馬先生說道，“我們這么做一方面是為了更好地管理小區(qū)內(nèi)的停車狀況，避免有些人把車停在人家停車位上，侵害別人權(quán)利;另一方面則是得到了小區(qū)業(yè)主委員會的授權(quán)，這么做沒有任何問題，如果業(yè)主有疑問也可以來到我們物業(yè)查看相關(guān)材料。”
律師：即便有業(yè)主委員會授權(quán)也是不合理的
有了業(yè)主委員會的授權(quán)，物業(yè)就可以不讓業(yè)主把車開進小區(qū)嗎?隨后，記者也據(jù)此事咨詢了山東元鼎律師事務(wù)所的楊靜楊律師，楊律師對記者表示，這件事首先要看業(yè)主委員會所作決定的真實性和合法性，但是即便真的確定有這么一份決定存在，那么這樣侵犯業(yè)主利益的做法也是不合理的。
“業(yè)主委員會是代表全體小區(qū)業(yè)主利益的，作出不讓小區(qū)業(yè)主把車開進小區(qū)這樣看似侵犯業(yè)主利益的決定本來就有點不太符合常理，所以業(yè)主也可先去物業(yè)那里查看到底是不是存在這么一個決定。”楊律師說道，“如果真的存在這么一個決定，那么業(yè)主也要仔細核實這份決定是不是根據(jù)合法程序做出來的，如果程序不合法那么這個決定也不成立。”
除此之外，楊律師還表示，如果事情真的像劉先生所說的那樣，業(yè)主委員會的這個決定顯然侵害了小區(qū)業(yè)主的利益。“停車是一個問題，能不能進小區(qū)又是另一個問題，不辦卡、不交停車費就不讓業(yè)主把車開進小區(qū)的做法肯定是不合理的。”楊律師說道。
城市信報/信網(wǎng)記者 季曉東
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