4月10日，李女士向記者反映，自己從李先生手里租了一個(gè)廠房做生意，但是現(xiàn)在廠房租期還沒到，一位自稱是廠房房東的宋先生就把房子給收回去了，經(jīng)過了解原來李先生是二房東。現(xiàn)在房子被收走，李先生聯(lián)系不到，李女士也不知該找誰去解決這件事。
租了二房東的房子惹麻煩
2015年6月20日，來青做生意的李女士從李先生手里租了一個(gè)位于重慶路54號(hào)的廠房。“我是做紗窗生意的，租這個(gè)廠房的主要目的也是用來加工紗窗。”李女士說道，“當(dāng)時(shí)我們與這個(gè)李先生簽訂了租賃合同，約定好租期為3年，但是房租可以一年一交。簽訂合同當(dāng)天我就交了第一年的15000元的房租和1000元的押金。”
此后，李女士在這個(gè)房子里面做生意一直沒出什么問題，直到今年3月30日，一個(gè)宋先生找到了李女士。“那天我們正在廠房里加工紗窗，這個(gè)宋先生就走了進(jìn)來對(duì)我們說，這個(gè)房子租期到了，讓我們趕緊搬走。”李女士說道，“宋先生這么一說，我們也傻眼了，后來才得知宋先生是這個(gè)房子的房東，而和我們簽訂租賃合同的李先生只是一個(gè)二房東。”
現(xiàn)在，房子真正的房東宋先生已經(jīng)把房子收了回去，東西被鎖在里面拿不出來，而李先生也聯(lián)系不到人，現(xiàn)在李女士也不知道該找誰去解決這件事。“簽合同的時(shí)候真的不知道李先生是二房東，如果知道即便是簽合同也不會(huì)簽3年這么長(zhǎng)，現(xiàn)在剩下那幾個(gè)月的房租我可以不要，我只想要回房子里面的東西和1000元的押金。”李女士說道。
房東：可以見面協(xié)調(diào)解決
4月10日，記者曾嘗試聯(lián)系二房東李先生，但是對(duì)方的電話始終無法接通。隨后，記者聯(lián)系到了房東宋先生，宋先生表示他與李先生的合同確實(shí)在今年3月30日已經(jīng)到期，所以才會(huì)把房屋收回，“這件事情也挺復(fù)雜的，可以見面協(xié)商解決一下。”
記者也據(jù)此事聯(lián)系到了山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏李律師。“在解決這個(gè)問題之前，首先要先分辨清楚李女士到底知不知道對(duì)方是二房東。”李律師說道，“如果完全不知情，那么就是李先生的原因?qū)е潞贤K止從而產(chǎn)生損失，所以可以向李先生索要賠償。但是如果李女士知情的話，那么李女士本身也需要承擔(dān)一部分責(zé)任。”
在此，李律師提請(qǐng)大家，市民在租房的時(shí)候，一定要先核實(shí)和自己簽合同的是不是房東本人。“簽合同之前，租客可以查看一下房產(chǎn)證和對(duì)方的身份證，這樣基本上就可以避免租到二房東的房子，從而對(duì)自己造成不必要的損失。”城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 季曉東
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