記者昨從市國土資源和房屋管理局獲悉，近期，法院下發(fā)民事判決書，要求被告陳某在十日內(nèi)支付拖欠的河馬石公共租賃住房租金兩萬余元，并按銀行同期貸款利率支付房屋租金利息。至此，我市首例因違約拖欠公共租賃住房租金被起訴至法院案件審結(jié)。目前，我市正在積極推進(jìn)社會信用體系建設(shè)工作，在保障性住房分配等領(lǐng)域，當(dāng)事人騙取住房保障、惡意拖欠租金等行為將納入個(gè)人信用記錄。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀
大部分租戶補(bǔ)繳租金
據(jù)了解，河馬石公共租賃住房項(xiàng)目是我市首個(gè)集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，于2010年配租入住，市南、市北(含原四方區(qū))、李滄三區(qū)2000余戶家庭陸續(xù)入住該小區(qū)。配租入住后，個(gè)別家庭無正當(dāng)理由長期拖欠租金，并造成惡劣影響。 2013年下半年開始，項(xiàng)目管理部門市北區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營管理中心對第一批24戶惡意欠租家庭送達(dá)了律師函，大部分欠租家庭在收到律師函后主動(dòng)補(bǔ)繳租金，另有5戶仍拒不繳納租金。經(jīng)法院調(diào)解，有4戶家庭陸續(xù)補(bǔ)繳租金，被告陳某仍未按規(guī)定補(bǔ)繳拖欠租金。
近期，法院對該案件進(jìn)行了審理判決，判決被告限期十日內(nèi)支付合同期內(nèi)所有欠租同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付房屋租金利息。
特殊困難家庭可減免
市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在公共租賃住房發(fā)展上，國家給予了土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠、金融支持等多項(xiàng)政策支持。政府投資(含配建)的所有公共租賃住房租金收入，都會繳入同級國庫，實(shí)行收支兩條線管理。而政府投入公共租賃住房建設(shè)專項(xiàng)資金，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的裝修、維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助，如果租戶長期拖欠租金，不管是對公共租賃住房長期的建設(shè)發(fā)展維護(hù)還是對其他承租戶來說，都是不公平的。
實(shí)際上，我市在公共租賃住房的制度設(shè)計(jì)上比較人性化。如我市出臺的《關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見》中提出，政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房的承租家庭在承租期間，因特殊情況造成支付房租特別困難的 (實(shí)際負(fù)擔(dān)租金超過家庭收入的35%以上或經(jīng)人社部門認(rèn)定的大病醫(yī)療救助群體)，可提報(bào)人社部門認(rèn)定的大病醫(yī)療救助證明等相關(guān)材料向其戶籍所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)申請租金減免。特殊困難家庭租金減免額度為實(shí)際負(fù)擔(dān)租金標(biāo)準(zhǔn)總額的50%，一次減免最長期限為1年。
惡意欠租信用有污點(diǎn)
據(jù)了解，我市自2001年建立住房保障制度以來，通過實(shí)物保障、發(fā)放租賃補(bǔ)貼、租金核減等方式多渠道解決低收入家庭住房困難問題，其中面向取得公租房保障資格但未實(shí)物配租的低收入家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，是我市住房保障的一種重要保障方式。在實(shí)現(xiàn)對低保家庭“應(yīng)保盡保”的基礎(chǔ)上，我市穩(wěn)步擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼保障范圍，已多次對公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。
為了更好地保障低收入家庭住房需求，近日，市國土資源房管局和市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布政策，進(jìn)一步放寬了市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公租房租賃補(bǔ)貼申請條件并提高了保障標(biāo)準(zhǔn)，越來越多的公租房待保障家庭將享受到政府給予的租賃補(bǔ)貼。然而，受保障家庭在享受到相關(guān)保障的同時(shí)，也應(yīng)該履行應(yīng)盡的義務(wù)，及時(shí)繳納租金。目前，我市正在積極推進(jìn)社會信用體系建設(shè)工作，在保障性住房分配等領(lǐng)域，當(dāng)事人騙取住房保障、惡意拖欠租金等行為將納入個(gè)人信用記錄。
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