青島最新最全買房、貸款、落戶、產權政策合集

原標題：青島最新最全買房、貸款、落戶、產權政策！看這一條就夠了！

買房是一件大事，在青島買房更是每一個身在青島的本地人和外地人的大事。

送給你們一份青島買房政策大全，包含了限購、限貸、稅費、落戶、產權等。

2017年在青島買房，不用到處搜羅資料，看這一條就夠了!

01青島限貸政策

注意：

1、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

2、經利率自律機制研究通過，在市區(qū)范圍內購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

02 青島限購政策

2017年3月15日，青島下發(fā)限購政策通知。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業(yè)貸款的首付比例。

限購人群

1、2017年3月15日規(guī)定，在市區(qū)范圍內(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū))，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

限購范圍

包括：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同內。(目前即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市不限購)

注意：即墨市撤市設區(qū)。由于即墨不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區(qū)后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把即墨區(qū)包括進去。

房產交易稅

買房稅費

其它費用

03 落戶政策

青島市發(fā)改委綜合處處長孫杰

日前做客“網絡在線問政”欄目時透露

“根據市政府《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，我市現行戶籍政策有效期截止到今年12月31日。根據上級要求，我市正積極謀劃新一輪戶籍制度改革，探索進一步放寬落戶限制，加快新型城鎮(zhèn)化進程。下步，我們會同相關部門，將結合國家、省新的戶籍制度改革精神、青島發(fā)展實際及城市定位，進一步放寬戶籍準入條件，拓展落戶渠道，新的政策將于今年年底發(fā)布實施，請留意政務網站和相關媒體報導。”

目前

可以通過以下方式落戶

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買房落戶

青島各區(qū)市的購房落戶政策如下：

投靠落戶

?夫妻投靠：是指夫妻一方是青島戶口，另一方可以到戶口所屬派出所申請夫妻投靠落戶。

?父母投靠：是指子女屬于青島市戶口，并且父母戶口所在地縣級以內無其他子女戶口的，父親滿60周歲，母親滿55周歲，父母即可投靠到子女名下。

?子女投靠：是指父母有一方是青島戶口，并且子女未婚(無婚姻史)，子女即可投靠到父母名下。

人才引進落戶

通過人才引進的方式落戶青島，只要符合引進條件，提交相應資料，交由單位負責人辦理即可。

積分落戶

積分落戶需滿足以下條件

1、具有高中以上學歷。

2、在本市(指城區(qū)和新區(qū))有合法固定住所。

3、持本市有效的《山東省居住證》滿3年。

4、在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)并按規(guī)定繳納社會保險滿3年。

5、無犯罪記錄。

申請書示范(僅供參考)

05 落戶辦理流程

想要具體了解自己所在區(qū)域的政策

可以撥打公安局的電話咨詢

綜上從這些落戶辦法來看，目前青島對外來小伙伴還是很友好的。無論你是什么身份，總有辦法能落戶。

06 房屋產權政策

我國規(guī)定住宅用地的最高年限70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。