青島首例議價拍賣案 被執行人抵押房產啟動拍賣

原標題：市南區法院成功啟動青島市首例議價拍賣執行案

近日,市南區法院在辦理中國民生銀行股份有限公司青島分公司申請執行劉某某等金融借款合同糾紛一案中,執行法官組織當事人協商確定,將被執行人劉某某設定抵押的位于青島市開發區武夷山路170號的一處房產以200萬元為起拍價進行拍賣。這是自今年9月1日《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》施行以來,青島市辦理的首例議價拍賣案件。

該案經市南區法院審理,判決被執行人限期償還申請執行人本息共計100余萬元,但被執行人逾期未履行生效法律文書確定的義務。案件進入執行程序后,市南區法院依法查封了劉某某名下已抵押給申請執行人的位于青島市開發區武夷山路170號的一處房產。調查發現,涉案抵押房屋建筑面積160平方米,其所在小區及周邊房屋均價在每平方米1.5萬元～1.6萬元。為縮短執行財產掛網拍賣時間,節約當事人處置財產的成本,加速執行財產變現,執行法官依法組織雙方當事人對擬拍賣的房產進行自主協商議價,僅用短短20分鐘,雙方就達成了一致意見,最終確定以200萬元(每平方米約1.28萬元)為司法拍賣起拍價,完成了拍賣前的準備工作。

下一步,市南區法院將結合法院執行工作實際,全面篩選可以適用該規定的案件,通過采取當事人議價、定向詢價、網絡詢價等方式,公平、公正、高效地確定財產處置參考價,實現當事人權益保護和案件執行效率的最大化。

半島記者　孫桂東　報道