小產權房沒人管？沙子口26年老樓修繕陷僵局

原標題：“小產權”作梗，20多年老樓修護陷“死循環”

住了26年的房子夏季漏雨、冬季漏風，因屬于小產權，沒有公共維修基金，居民自行籌款修護成難題。日前，家住嶗山區沙子口董家埠一號院的居民向齊魯晚報·齊魯壹點反映，近年來多次向街道反映能不能幫忙想想辦法，街道回應小產權房不在管理范圍，只能居民自己解決，修繕問題陷入了僵局。

“我們從2017年開始向街道辦、住建局以及政務熱線反映房屋老舊亟待修繕問題，可將近四年都沒有人管。”陳先生家住嶗山區沙子口董家埠一號院，小區1994年交付，是個人開發商所建造，只有三棟樓105戶居民，多為60歲以上的老人。從2005年開始，房子就出現了漏雨問題，近幾年問題越來越多：上下水問題、走廊木制窗框朽化、樓梯扶手生銹、室內霉變、墻皮脫落，冬天漏風夏天滲雨。

然而，開發商交付后不再對小區進行管理，房子屬于小產權，沒有公共維修基金，維修的費用只能居民出。但居民多是老人，生活條件很差，籌款又遇難題。“遇到這種問題，我們只能和街道進行反映，看看小區能不能申請外墻保溫老房改造工程，或者有沒有一些政策能幫助我們解決問題。”陳先生稱，從2017年開始，小區居民多次向街道和政府熱線反映，但問題絲毫沒有進展。“區住建局曾回復說，沒有接到過街道修建保溫層的申請，我們又和街道反映，街道回復說這個房子屬于小產權，修繕問題不歸他們負責。”無奈之下，小區居民只能自行動員，但只有10多戶能拿出錢來，所以修繕問題只能一直擱置。

6月16日，記者聯系青島市嶗山區住房和城鄉建設局工作人員，想對陳先生所述問題進行求證，但工作人員以不單獨接受采訪為由拒絕采訪，沒有給出任何答復。

17日上午，記者致電嶗山區沙子口街道辦，工作人員稱，社區居民的確提出過加裝保溫層的需求，但因該處是小產權，房屋修護只能居民出錢，街道對此也沒有辦法。

董家埠村委主任稱，該小區存在諸多歷史遺留問題，此前一直不歸屬任何地方管理，2017年才劃到董家埠社區，小區里臟亂差的問題很突出，但居民戶口都不在董家埠社區，所以村委對小區情況也不是很了解。就居民反映的維修問題，村里只能試著幫忙協調找開發商，讓開發商和居民坐下來談談，看看開發商能不能給解決。

此事究竟如何解決?齊魯晚報·齊魯壹點將持續關注。