原標題：項目“上新”，青島城市更新深入推進

初冬時節，寒意漸濃，項目建設的“熱度”卻絲毫不減。

12月2日上午，全市城市更新和城市建設2023年四季度重點攻堅項目集中開工儀式在十梅庵片區安置區建設現場舉行，58個重點項目集中開工。此次作為主會場的十梅庵片區安置區，以及東南渠社區安置區、枯桃安置區等舊城舊村改造項目破土動工，意味著這些區域正式拉開了“村”變“城”的序幕。新開工的重點項目中還涉及交通基礎設施建設、低效片區開發等多個領域。

催征的戰鼓，再次擂響，一個個破土動工的項目，釋放著青島城市更新持續發力的信號。

眼下，青島城市更新和城市建設三年攻堅行動的第二個年頭進入尾聲，據統計，過去兩年青島實施了2157個項目、目前已完工1314個。隨著新一批項目的開工，青島的“更新”正不斷深入，未來更多城市更新建設和宜居宜業的新變化值得期待。

“村”變“城”提速

十梅庵村位于李滄區北部，因梅花而聞名，被譽為“中國梅花之鄉”。隨著城市現代化進程的加快，這個曾有過一段輝煌歷史的片區，成為房屋老舊、基礎設施落后的“城中村”，與現代化都市的形象格格不入。

今年，借著城市更新的東風，十梅庵順利完成拆遷簽約。如今十梅庵片區安置區開工，正式拉開了“村”變“城”的序幕。為推進十梅庵和東南渠2個舊村改造，李滄區引進中國能建集團，探索實施多級聯動、全產業導入、共同經營的大片區更新方案，將十梅庵片區6.45平方公里打造成集生態魅力與創新智慧于一體的“青島生態創享新城”。

在城市更新建設過程中，舊城舊村改造建設是一個繞不過的話題。它是改善民生的“民心工程”，也是擴大內需、拉動固定資產投資的重要舉措，更是可挖掘的蘊藏在民生改善中的經濟增長潛力。今年以來，從中央到地方，政策持續“加碼”，舊城舊村改造的重要性再度提升。

在青島，舊城舊村改造工作一直穩扎穩打推進，兩年間，完成了近800個老舊小區改造任務，啟動改造49個城中村，主城區規模最大的城中村——張村河片區12個社區僅用一年半時間完成三年搬遷任務；市北區最后一個城中村——鹽灘社區完成搬遷，昔日環境臟亂的城中村正加快向高品質社區轉變。

道路又將“批量上新”

步入12月份，備受市民關注的重慶路快速路主線、遼陽路快速路地道段北半幅均進入通車“倒計時”，此外唐山路快速路工程也在全力建設，冬季施工熱度不減，項目建設開啟“冬季攻勢”。

橋面上熱浪滾滾，瀝青攤鋪機勻速前進，壓路機來回碾壓，運輸車有序倒料……在重慶路快速路工程現場，如今是一片火熱的建設場面，目前主線工程已全面進入瀝青混凝土攤鋪和橋上附屬設施安裝階段，項目建成后，重慶路將由現在的平面道路系統提升為快速立體交通走廊。

與此同時，遼陽路快速路地道段北半幅也已完成主體結構施工，將于年底全面通車。根據交通數據分析，去年12月遼陽路快速路工程實現主線橋梁通車，今年6月南半幅地道通車后，行車速度比通車之前提高47%，效果顯著。

近兩年，青島以更大的攻堅力度和決心，推進膠州灣第二隧道、唐山路快速路等20多條骨干道路建設，主城區“四縱五橫”快速路網體系基本形成。針對青島路網短板及交通堵點，研究提出了“15515+N”計劃，涵蓋快速路、立交節點、主干路及未貫通道路等工程。

通過兩年努力，東岸城區快速路網建成率將由54.8%提升至73.6%。除了重慶路快速路項目主線橋、遼陽路快速路項目地道段北半幅外，金家嶺立交和棗山路打通工程二期項目（銅川路-石牛山路）等重點市政項目也全面進入通車“倒計時”，有望年底投用。

聚焦影響市民出行的梗阻問題，三年攻堅期間青島將打通94條未貫通道路，并且在后續年度還將不斷推進這件民生實事，不斷消除市民身邊的出行堵點，加速解決交通擁堵難題。這些項目的落地，將進一步提升全路網容量、緩解交通擁堵，對城市空間擴展起到骨架支撐和積極引導作用。

低效用地變身用武之“地”

記者注意到，此次新開工項目中包含不少低效片區的配套項目，涉及交通、居住等多個領域，助力區域內公共服務設施進一步完善，把“生地”加速變為“熟地”。今年9月，青島入選全國低效用地再開發試點。時下，青島的低效用地正以更大力度、更快速度，努力實現高水平利用和高質量發展。

去年以來，重點低效片區（園區）開發建設成為青島城市更新的重點之一。兩年來，累計騰空土地約5萬畝，為產業發展提供了載體和空間，并探索形成“1+1+5”的“青島打法”，相關經驗獲全省推廣。

區域發展，規劃先行。為高質量激活低效片區，青島在重點區域建立總設計師制度，實行市級提級管理和市區一體化運作。如在嶗山區張村河片區，邀請知名院士總設計師團隊進駐，指導完成了張村河兩岸城市設計方案國際征集，積極打造低效片區開發建設旗幟樣板。

青島還始終堅持“先配套、后出讓”，先行開展基礎、公共配套設施和環境建設，打造“一刻鐘便民生活圈”，不斷提升區域吸引力和發展潛力。中國海洋大學附屬學校、青島五十八中、青島大學醫學醫療中心、山東中醫藥大學青島醫院等知名學校、醫院加快落地。

“寸土生寸金”，就需要在新空間內吸引來新產業。圍繞山東省“十強產業”和青島市24條重點產業鏈，青島在低效片區內規劃布局了虛擬現實產業園、人工智能產業園、新型顯示產業園、綠色低碳新材料產業園、海洋生物醫藥產業園、智能制造及工業互聯網產業園6個專業產業園區。如青島開發區王臺老工業區以京東方為龍頭，引入中南高科、融合光電等18個重點項目，這些重點項目的落地，形成了新的產業競爭力，為我市未來產業體系的建立打下了基礎。

又是一年沖刺時！打好年底“收官戰”，迎接新年“開好頭”，城市更新建設必將持續為青島高質量發展激蕩起更新發展動能。

青島日報/觀海新聞記者 王冰潔