原標題：9月將開放！青島最大舊貨市場變身全民健身中心

國信i動全民健身中心項目是市北區在建的重點項目。原地塊為青島市最大的閑置物資交易市場，為進一步激發城區活力，國信集團與市北區強強聯手進行低效用地盤活，在最大限度保留老城區歷史記憶的同時，將老空間變身現代化“體育秀場”。7月5日，記者來到平安路24號探訪正在建設中的國信i動全民健身中心項目現場，這個原來的青島舊貨市場改造項目將在全面煥新后，于9月重新面向社會開放。

據悉，國信i動體育館項目位于平安路24號，用地面積約13681.8平方米，建筑面積為4181.92平方米，共6棟倉房。在上世紀五六十年代，這些高大的平倉房曾是青島人所熟知的第二糧庫，2000年改為青島平安路舊貨交易市場，也是青島市最大的舊貨交易市場，成了青島人淘賣二手貨物的“撿漏”勝地。這里曾經二手家具家電用品小商戶門頭林立，擁擠不堪，市場內私搭亂建嚴重，存在安全隱患。周邊是老舊小區，建筑陳舊、設備功能欠缺，周邊更是面臨缺少運動空間、道路逼仄、停車困難等問題。老城區面貌煥新，離不開精準有序的城市更新。如何將更完善的公共服務嵌入有限的存量空間？

“在老城區做城市更新，底層邏輯是百姓缺什么我們補什么。對老城區來說，關鍵就是缺公共空間、體育設施和停車位。”國信集團項目經理王誦舉指著正在改造中的體育館介紹，如今，這里的違章建筑全部肅清，諾大的場地里佇立著六棟正在翻新中的場館。

“改造后，這里將擁有1處標準籃球場、3個小型籃球場、6個羽毛球場、乒乓球及臺球館，以及以及98個地上車位。”王誦舉說，這一項目還將引入餐飲、體育產品銷售、服務中心等業態功能，打造集全民健身、體育培訓、體育休閑、文體娛樂于一體的體育新地標，可大大滿足周邊居民的文體需求，有效緩解停車難，進一步提升城市整體品質。

走近這幾處場館，只見室內正在進行緊鑼密鼓的施工，比起老青島人記憶中的第二糧庫，場館更顯高大。“一號館原有的層高大概只有3.5米，現在經過加高后，凈高鋼梁下7米，目前我們的計劃是把1號館作為大籃球館使用。”王誦舉介紹，2號館作為服務中心加小籃球館，3號館作為配套商業簡餐，4號館作為羽毛球館，5號館暫定為乒乓球館，6號館作為臺球館。

據了解，市北區在進行更新建設的時候，充分尊重原有機理和風貌，保留了原有的空間格局，最大限度地留住了老城區的歷史記憶，進而激活歷史遺存。“我們保留了糧倉建筑原有的風貌和位置，進行了更加高品質的改造，對棚頂和外墻精心改造。”作為這一項目由始至終的參與者，在王誦舉看來，這一城市新項目是不惜成本的惠民之舉，騰退了原有的商戶之后，老城區空間密集的建設現狀注定無法大拆大建，如何通過改造，在老城現有尺度下，解決老百姓現實需求和老舊城市空間功能之間的矛盾，才是城市更新最主要的目標之一。

“這個項目是在2023年12月5日正式開工建設，目前已完成了鋼結構施工、主體結構施工、二次砌體施工等工作，正在進行精裝修和景觀室外管網的施工。計劃到9月底前完成竣工驗收工作，并正式投入運營。”王誦舉表示。

據了解，平安路24號地塊占地面積約25畝，與主城區的發展出現脫節，呈現出環境差、產值低、發展落后等弊端。2022年，平安路24號地塊被列入青島市22處低效用地之一。去年年初，平安路舊貨市場啟動搬遷工作，四方街道積極協調，動員原有的68家經營業戶搬遷至人民一路4號方中園商業街，如今低效用地即將盤活，在最大限度保留老城區歷史記憶的同時，將老空間變身現代化“體育秀場”。

據統計，近三年來，市北區高效推進重點低效片區（園區）開發建設，盤活土地約24000余畝。截至目前，市北區低效片區累計實施項目40個，實現投資175億元。