產(chǎn)業(yè)新城現(xiàn)雛形 中車四方智匯港項(xiàng)目多個(gè)空間已開放

原標(biāo)題：老廠房蝶變“都市科學(xué)城”

中車四方智匯港項(xiàng)目多個(gè)公共設(shè)施和部分商業(yè)空間開放 “都市科學(xué)城”現(xiàn)雛形

日前，青島早報(bào)記者從市北區(qū)了解到，作為省、市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目和市北區(qū)“老四方”更新核心工程，中車四方智匯港項(xiàng)目取得階段性成果。日前，該項(xiàng)目中的四方機(jī)車公園、歷史文化記憶館、動(dòng)能工廠等公共設(shè)施和部分商業(yè)空間已經(jīng)開放，產(chǎn)業(yè)示范區(qū)多個(gè)樓宇實(shí)現(xiàn)主體封頂，“都市科學(xué)城”現(xiàn)雛形。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目采用“產(chǎn)城融合”規(guī)劃理念，除了產(chǎn)業(yè)樓宇、人才公寓外，還精心打造了特色商業(yè)空間、公園綠地、文化展廳，構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)辦公—商業(yè)休閑—生活居住”于一體的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新城。

首期產(chǎn)業(yè)空間明年交付

中車四方智匯港項(xiàng)目前身是老四方機(jī)廠，位于市北區(qū)杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟(jì)鐵路圍合區(qū)域，占地面積約640畝。新中國第一臺(tái)國產(chǎn)蒸汽機(jī)車、首輛國產(chǎn)YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車、第一列雙層客車等多個(gè)新中國鐵路工業(yè)史上的“第一”都曾在這里誕生。2020年11月，中車四方智匯港項(xiàng)目開工，由中車科技園（青島）有限公司開發(fā)建設(shè)。如今，這個(gè)蘊(yùn)藏著寶貴工業(yè)遺產(chǎn)和充足發(fā)展空間的低效地已經(jīng)煥新。

在產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，機(jī)器聲轟鳴，融合創(chuàng)新研發(fā)中心、中車四方中心等產(chǎn)業(yè)樓宇拔地而起。產(chǎn)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)6個(gè)單體，包括商業(yè)辦公、智能工廠以及超高層建筑，將于2026年實(shí)現(xiàn)首期18萬平方米產(chǎn)業(yè)空間交付使用。據(jù)了解，中車四方股份、中車四方所已完成入駐產(chǎn)業(yè)示范區(qū)簽約，未來，這里將依托電氣技術(shù)、機(jī)械技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)，打造中車四方所新的總部基地、研發(fā)中心和智能制造車間，形成從基礎(chǔ)研發(fā)、智能制造到運(yùn)維服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。

工業(yè)文化交流傳播新陣地

百年前，青島老四方機(jī)廠見證了中國第一臺(tái)國產(chǎn)蒸汽機(jī)車“八一號(hào)”的誕生，也見證了青島軌道交通產(chǎn)業(yè)邁向繁榮。百年后，青島老四方機(jī)廠蝶變?yōu)檎嫉?2.6萬平方米，總建面約108萬平方米的現(xiàn)代宜居園區(qū)——中車四方智匯港，憑借優(yōu)越的地理位置、高端園區(qū)形象，以及產(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)、居住、教育于一體的完備配套，成為青島企業(yè)與市民競相入駐的首選之地。憑借工業(yè)記憶，這里正成為城市工業(yè)文化交流傳播的新陣地。

在四方機(jī)車公園中，以四方機(jī)廠舊設(shè)備舊零件藝術(shù)加工、組裝設(shè)計(jì)而成的雕塑工業(yè)風(fēng)十足，曾經(jīng)從這里走出的不同型號(hào)的機(jī)車、客車矗立，成為一道亮麗的風(fēng)景線。利用老辦公樓更新改造的歷史文化記憶館對(duì)外開放，該館以青島四方機(jī)廠發(fā)展歷程為視角，通過珍貴的文獻(xiàn)、實(shí)物展品以及多媒體互動(dòng)技術(shù)展現(xiàn)波瀾壯闊的工業(yè)史詩，受到了全國“機(jī)車迷”們的喜愛。建于20世紀(jì)20年代、曾因“四方風(fēng)荷”而聞名的四方公園，也隨著中車四方智匯港的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“場景活化、修舊如舊”，喚醒獨(dú)屬青島的市井煙火記憶。

此外，該片區(qū)還有285畝用途為教育、公園綠地和市政道路等的建設(shè)用地，占總土地面積的44.5%。其中，備受市民關(guān)注的教育配套建設(shè)以“優(yōu)質(zhì)均衡”為目標(biāo)，涵蓋幼兒園、中小學(xué)及社區(qū)教育設(shè)施，形成了多層次的教育資源網(wǎng)絡(luò)。今年5月，項(xiàng)目教育配套99號(hào)地塊幼兒園開工，計(jì)劃今年年底竣工，屆時(shí)將與中車四方智匯港項(xiàng)目二期住宅地塊同步交付使用。

青島悅五倉生活集開倉

舊空間重寫城市新名片，在城市進(jìn)入存量發(fā)展階段的新語境下，老舊廠房的更新改造往往意味著區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城市產(chǎn)業(yè)空間功能提升。2022年，青島將主城區(qū)及周邊十大低效片區(qū)再開發(fā)作為城市更新“重頭戲”。老四方機(jī)車廠是青島工業(yè)的發(fā)源地之一、青島人民故土情懷的記憶坐標(biāo)，同時(shí)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，位于青島東岸主城，市北區(qū)核心位置，自然蘊(yùn)含著巨大潛力與發(fā)展空間，成為市北區(qū)城市功能提質(zhì)升級(jí)的關(guān)鍵抓手。

匠人手作、精品藝展、咖啡精釀、音樂狂潮……日前，青島悅五倉生活集在中車四方智匯港開倉，時(shí)尚潮流與工業(yè)遺產(chǎn)激情碰撞，吸引年輕人前來打卡。

這并非老廠房搭線潮趣生活的個(gè)例。近年來，海東東咖啡節(jié)、青島蘿卜·元宵·糖球會(huì)等特色活動(dòng)都落地老廠區(qū)，昔日老廠房化身城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新空間。可以看到，隨著更新持續(xù)推進(jìn)，這一寶貴的工業(yè)遺產(chǎn)正以創(chuàng)意時(shí)尚的方式重新融入都市生活，成為兼具歷史底蘊(yùn)與潮流氣息的休閑目的地。

/ 延伸 /

打造城市文化 復(fù)興新地標(biāo)

在百年中車的奮斗史上，抗戰(zhàn)精神、民主斗爭精神、工匠精神、奮斗精神、創(chuàng)新精神深深地鐫刻在歷史長卷中。在“智匯港”的規(guī)劃中，明確其要承擔(dān)起文化保護(hù)、傳承、創(chuàng)新的責(zé)任，以青島百年四方開啟工業(yè)老區(qū)蝶變?yōu)樵c(diǎn)，打造產(chǎn)城融合下“新時(shí)代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)。

這些中車人引以為傲的精神品格，如今凝聚成“四方機(jī)廠1900”文化品牌。行走在“智匯港”園區(qū)，隨處可見帶有“四方機(jī)廠1900”印記的火車頭、軌道、老廠房、機(jī)車設(shè)備等，歷史的滄桑感頓時(shí)撲面而來。同時(shí)，在傳承中又感受到文化“兩創(chuàng)”帶來的蓬勃?jiǎng)?chuàng)新力。

漫步園區(qū)，斑駁的紅磚墻與現(xiàn)代玻璃幕墻交相輝映。走進(jìn)廠房，工業(yè)記憶與當(dāng)代創(chuàng)意和諧共生。104C廠房已入駐咖啡精釀、婚紗攝影、教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)，還專門開辟了藝術(shù)展區(qū)。老廠房原有桁架結(jié)構(gòu)和機(jī)械元素得以保留，粗獷工業(yè)風(fēng)與精致現(xiàn)代設(shè)計(jì)催生出獨(dú)特的化學(xué)反應(yīng)，為消費(fèi)體驗(yàn)增添了別樣魅力。

“這里區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、性價(jià)比高，園區(qū)開闊的空間與工業(yè)風(fēng)，使得外景資源豐富。”艾汀婚紗攝影相關(guān)工作人員介紹，依托10年品牌積淀和線上流量，他們已在此站穩(wěn)腳跟。目前，該廠房已經(jīng)入駐海東東咖啡、艾汀婚紗攝影、青話人藝術(shù)教育機(jī)構(gòu)等，將打造一個(gè)集休閑娛樂、咖啡精釀?dòng)谝惑w的時(shí)尚潮流生活社區(qū)。

走進(jìn)102廠房，原本機(jī)器轟鳴的廠房變身動(dòng)能工廠，引入專業(yè)賽事級(jí)別的大球、小球、游泳運(yùn)動(dòng)等體育業(yè)態(tài)，打造以體育為主的綜合性社群活動(dòng)中心。在挑高的工業(yè)空間里，游泳館內(nèi)水花飛濺，籃球場上球鞋與地膠摩擦出節(jié)奏，羽毛球館里白色羽毛球在空中劃出優(yōu)美弧線，比賽的喝彩聲、教練的指導(dǎo)聲、器械的碰撞聲，交織出運(yùn)動(dòng)的韻律。

“我們已經(jīng)成功承辦了市南、市北區(qū)中小學(xué)生游泳賽事，以及2025年‘盛和杯’青島市游泳比賽，吸引近500名健兒參與競技。”仁匯國際游泳中心負(fù)責(zé)人介紹，在2000余平方米的空間內(nèi)，配備了8條50米的國標(biāo)泳道，這樣的硬件配置既能滿足高水平賽事需求，又能為周邊居民提供專業(yè)的游泳健身環(huán)境。鄰近的云帆體育籃球運(yùn)動(dòng)中心，鋪設(shè)著CBA賽事級(jí)別地板，服務(wù)范圍覆蓋青少年培訓(xùn)、中老年文體活動(dòng)乃至全國性賽事。“最近，場館還新上了4個(gè)乒乓球臺(tái)，未來，中心還將不斷完善和增加體育健身器材，以提升場地利用率。”場館負(fù)責(zé)人介紹。

可以預(yù)見，隨著地鐵5號(hào)線等配套逐步完善，“都市科學(xué)城”將煥發(fā)全新活力，將以獨(dú)特的工業(yè)文化魅力吸引年輕創(chuàng)客和潮流人群聚集，這個(gè)昔日沉寂的工業(yè)遺產(chǎn)也將重新成為攪動(dòng)區(qū)域發(fā)展的活力引擎。

本版撰稿 青島早報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?nbsp;劉文超 項(xiàng)目方供圖