山東16地市下調個人住房貸款首付比例 取消利率下限

原標題：山東16地市下調個人住房貸款首付比例 取消利率下限

山東省自5月18日起，16個地市已取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，并將個人住房貸款最低首付款比例調降至全國最低政策水平。

記者近日就上述政策內容咨詢省內多家銀行網點，銀行反饋已開始執行上述政策要求，對于5月18日后完成房屋交易主管部門網簽備案及5月18日之前完成網簽備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務，按照新政策確定貸款利率水平。

據悉，山東全省16地市新發放首套商業性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%；

首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

中國人民銀行山東省分行工作人員告訴記者，以購買一套一手房辦理住房貸款75萬元為例，貸款期限30年，客戶5月17日貸款審批通過，審批通過時住房貸款利率為3.75%，客戶選擇了等額本息還款方式，每月還款3473.37元。自5月18日利率調整后，現貸款利率3.55%，月還款額3388.8元。假設未來30年利率不變的情況下，通過本次利率調整，該客戶每月月供減少84.57元，30年總利息減少30445.2元，減輕了客戶的還款壓力，為客戶節約了資金。

（總臺記者 宋建春 張鵬）