“新市民”增多 節(jié)后濟(jì)南租房市場(chǎng)迎來(lái)“開(kāi)門紅”

原標(biāo)題：“新市民”增多 節(jié)后濟(jì)南租房市場(chǎng)迎來(lái)“開(kāi)門紅”

春節(jié)假期剛結(jié)束，濟(jì)南的租房市場(chǎng)便迅速升溫，迎來(lái)了租賃熱潮。據(jù)貝殼租房濟(jì)南站數(shù)據(jù)顯示，從2月4日至2月7日，短短三天時(shí)間，貝殼省心租成交量突破350套，較去年同期增長(zhǎng)52%。這不僅是租房需求的集中釋放，也反映了濟(jì)南租房市場(chǎng)的潛力和活力。

租房需求集中釋放 市場(chǎng)活躍度提升

“今年春季，濟(jì)南租房市場(chǎng)的活躍度明顯高于往年，熱點(diǎn)地段、熱門戶型更是緊俏。”貝殼租房濟(jì)南站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

這一現(xiàn)象的背后，是濟(jì)南就業(yè)市場(chǎng)的活躍。據(jù)悉，為全力促就業(yè)、保民生、助發(fā)展，1月中旬至3月中旬，濟(jì)南市將開(kāi)展以“春風(fēng)行動(dòng)”為主題的線上線下各類招聘會(huì)251場(chǎng)，將吸引大批“新市民”來(lái)濟(jì)。“新市民”和想換房的老租戶都有租房需求，這是導(dǎo)致節(jié)后租房市場(chǎng)升溫的主要原因。

與往年春季求職季相比，今年的租房市場(chǎng)呈現(xiàn)出房源選擇更加多元化的特點(diǎn)。從濟(jì)南各區(qū)的租房市場(chǎng)來(lái)看，歷下區(qū)和高新區(qū)依然是租金最高的區(qū)域。根據(jù)1月的數(shù)據(jù)，歷下區(qū)的月平均租金為2227元，位居全市第一；高新區(qū)緊隨其后，月平均租金為2151元。相比之下，歷城區(qū)等位置相對(duì)偏僻的區(qū)域，租金則較為親民。例如，歷城區(qū)一些位置偏僻、樓層不佳、室內(nèi)裝修普通的兩居室，月租金一般在1200-1400元之間；而精裝修、地段好的兩居室，月租金則在2000-2300元之間。對(duì)于位于市中心、配備齊全、小區(qū)環(huán)境好的房源，租金則普遍在2500-2800元以上。

山東租房政策密集發(fā)布 助力“新市民”安居

近期，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)的行動(dòng)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》），涉及多項(xiàng)租房利好舉措。

《行動(dòng)計(jì)劃》要求規(guī)范發(fā)展租賃業(yè)務(wù)。支持各市用好國(guó)家政策，收購(gòu)存量商品房用作租賃住房，有效增加租賃住房供給。穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，持續(xù)培育市場(chǎng)主體，重點(diǎn)發(fā)展專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房租賃企業(yè)提升產(chǎn)品品質(zhì)，優(yōu)化租賃服務(wù)，滿足新市民、青年人等群體多樣化住房租賃需求。

《行動(dòng)計(jì)劃》要求充分發(fā)揮租賃補(bǔ)貼作用。合理確定租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象和發(fā)放規(guī)模，將符合當(dāng)?shù)乇Ｕ蠗l件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者等納入補(bǔ)貼范圍；完善補(bǔ)貼政策，根據(jù)保障對(duì)象住房困難程度和支付能力等，動(dòng)態(tài)調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼面積，分類別、分層次給予在市場(chǎng)租房居住的住房保障家庭差別化租賃補(bǔ)貼；及時(shí)足額發(fā)放，指導(dǎo)各市調(diào)整補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間和發(fā)放頻次，原則上按月或按季度發(fā)放。

《行動(dòng)計(jì)劃》提出，加快已開(kāi)工保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)展，確保2025年底前建成交付10萬(wàn)套以上，拓寬保障性租賃住房房源申請(qǐng)受理渠道，著力提升租住環(huán)境和品質(zhì)。公積金方面，要求有序提高使用額度。各市根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》孔饨鹚胶妥庾∽》棵娣e等，適當(dāng)提高租房提取公積金額度。推廣公積金直付房租新模式，租房提取額同比增長(zhǎng)20%以上。

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