原標(biāo)題：“好房子”農(nóng)村版來了！山東5部門聯(lián)合發(fā)文加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理

“好房子”是民之所盼，為進一步加強全省農(nóng)村房屋建設(shè)管理，提升農(nóng)村居民居住品質(zhì)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于切實加強全省農(nóng)村房屋建設(shè)管理工作的實施意見》，到2025年年底前要基本建立適應(yīng)農(nóng)村特點的農(nóng)房建設(shè)管理體制機制，到2035年大幅提升農(nóng)房建設(shè)品質(zhì)。

《實施意見》分別從嚴格新建農(nóng)房質(zhì)量安全監(jiān)管、強化既有農(nóng)房安全管理、健全農(nóng)房質(zhì)量安全監(jiān)管長效機制三個方面明確13項重點工作，建立農(nóng)房用地、規(guī)劃、審批、建設(shè)、使用全過程管理制度，有力保障農(nóng)房質(zhì)量安全，為打造鄉(xiāng)村振興“齊魯樣板”，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村奠定堅實基礎(chǔ)。

對于新建農(nóng)房，《實施意見》提出，要科學(xué)規(guī)劃選址，規(guī)范宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理，2層以上農(nóng)村住宅、農(nóng)村公共建筑應(yīng)當(dāng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行設(shè)計或選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集，加強新建農(nóng)房風(fēng)貌引導(dǎo)，結(jié)合鄉(xiāng)土風(fēng)貌和地域特色，精心設(shè)計建筑形體、色彩、屋頂、外墻、門窗等要素，助力打造“各美其美、美美與共”的鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌。要強化施工過程監(jiān)管，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)以村為網(wǎng)格單元嚴格落實工程開工前簽訂工程服務(wù)協(xié)議和建筑放樣到場、基槽驗收到場、施工過程到場、竣工驗收到場等制度，同時，嚴格竣工驗收，按照“一戶一檔”建立新建住房檔案，確保農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量安全責(zé)任可追溯。各地應(yīng)積極開展現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)試點，統(tǒng)籌考慮推進衛(wèi)生廁所、外墻保溫及無障礙設(shè)施建設(shè)等，全面提升農(nóng)房現(xiàn)代化水平。積極推動綠色設(shè)計、綠色建造、綠色建材聯(lián)動發(fā)力，推廣新材料、新工藝、新技術(shù)，建設(shè)裝配式農(nóng)房。

《實施意見》強調(diào)要強化既有農(nóng)房安全管理。農(nóng)房改擴建應(yīng)依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)審批手續(xù)，嚴禁違規(guī)變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝飾裝修，加大對擅自改擴建行為查處力度，杜絕隨意加大門窗洞口、超高接層、破壞承重結(jié)構(gòu)改造建設(shè)等情況發(fā)生。要持續(xù)實施農(nóng)村危房改造和抗震改造，常態(tài)化開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治，重點排查和監(jiān)測3層及以上、用作經(jīng)營、人員密集、擅自改擴建的農(nóng)村房屋，對排查鑒定為危房的房屋，立即停止使用，因地制宜、精準(zhǔn)施策分類整治，消除安全隱患。

著力健全農(nóng)房質(zhì)量安全監(jiān)管長效機制，《實施意見》提出，要建立完善省級農(nóng)村房屋綜合信息管理系統(tǒng)，推動農(nóng)戶建房申請、行政審批、建筑圖集選擇、日常巡查監(jiān)管到竣工驗收等環(huán)節(jié)“一網(wǎng)通辦”。同時，我省還將探索建立農(nóng)房體檢、保險制度，鼓勵有條件的縣（市、區(qū)）積極與保險機構(gòu)對接合作，探索開展農(nóng)房安全保險試點，由保險公司聘請第三方專業(yè)機構(gòu)定期對投保房屋進行體檢，對發(fā)現(xiàn)的存有安全隱患房屋，及時告知產(chǎn)權(quán)人或使用人抓好隱患整改。鼓勵引導(dǎo)用作經(jīng)營的農(nóng)房產(chǎn)權(quán)人投保公眾責(zé)任保險等險種，鼓勵引導(dǎo)一般農(nóng)房產(chǎn)權(quán)人投保房屋財產(chǎn)保險，最大限度維護農(nóng)民群眾自身權(quán)益。

（大眾新聞記者 方壘）