青島二手房市場成交量大漲 改善型置業者發力

黃金周之后，青島二手房市場馬上恢復元氣，成交量大肆瘋漲。根據青島新聞網房產頻道統計，10月12日—18日青島市內六區的二手房成交一共成交974套，環比上一周上漲76.76%，總成交面積為86465.95㎡，環比大漲79.06%。

上周二手房各區成交區域圖

從上周各區成交量來看，二手房交易量均有上漲。“常勝將軍”市北上周仍以成交325套房源領跑全市，一周二手房成交量環比漲66.67%，成交面積23427.21㎡，環比上漲68.12%;市南區上周成交172套房源，奪得“亞軍”，一周交易量環比上漲了77.31%，成交面積15266.09㎡，環比漲84.4%;黃島區上周二手房成交135套，“險勝”李滄區排在第三位，成交面積13725.42平方米，環比上漲65.79%。

李滄區二手房上周也賣得不錯，成交135套房源，環比前一周上漲114.8%，成交面積11074.25㎡突破“1萬平”大關，環比大漲96.7%;城陽區順勢上漲，上周共成交117套房源，環比漲77.27%，成交面積11631.8㎡，環比漲64.68%。就連高新區也極為罕見地一次性成交了4套房源，總成交面積490.21㎡。

上周每日二手房成交詳情走勢圖

從每日成交走勢上我們可以看出，黃金周一過，二手房交易市場立刻“恢復元氣”，5個工作日期間，成交量飆升。上周交易最高點出現在10月15日(星期四)，單日二手房交易量達到208套房源。10月18日(星期日)達到最低點，僅成交14套房源。另據統計，上周二手房成交套均面積高達88.7㎡，大戶型交易量又有抬頭之勢。

青島鏈家市場部分析師劉爍認為，近期市場成交情況比較好的原因在于，首先，前期新政頻發，置業者在觀望之后購買欲持續發酵，而近期政策開始穩定，選擇入市的市民就比較多了;第二個原因則是臨近年末，很多人資金開始回籠，準備年前買房的市民開始頻繁入市。根據門店張經理的介紹，裝修齊全、可以直接入住的二手房源是否走俏。他說，很多改善型置業者都表現出了強烈的購買欲，其中想在年前直接入住的客戶占很大比例。(數據整理分析：青島新聞網房產頻道)