本報(bào)11月18日訊(記者 林剛) 老房子拆遷改造，很多居民希望能馬上改善居住環(huán)境。然而最近永安路60號(hào)片區(qū)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)氖忻裨谫I新房時(shí)卻被“免契稅證明”給難住了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷居民購(gòu)置新房可以免交相關(guān)契稅，然而由于房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明遲遲無(wú)法拿到，這些市民遲遲難享免契稅優(yōu)惠。18日，記者針對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查。
此前家住永安路60號(hào)的劉女士反映，該處及其周邊區(qū)域多是一些老房子，近期開(kāi)始拆遷，“由于沒(méi)有回遷房，愿意搬走的居民可以選擇貨幣安置，也可以由政府部門(mén)給提供購(gòu)房房源。”劉女士稱，她選擇了貨幣安置，10月底的時(shí)候?qū)⒆约乙惶?0多平方米的老房子交了，從那之后便開(kāi)始尋找合適的房子。
劉女士稱，她選中了李村的一個(gè)新小區(qū)，可就在購(gòu)房過(guò)程中遇到了不小的難題。她說(shuō)，國(guó)家對(duì)拆遷戶購(gòu)房有優(yōu)惠，可以免交契稅，然而她卻無(wú)法拿到拆遷部門(mén)出具的房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記證明。記者查詢后發(fā)現(xiàn)，劉女士所說(shuō)的拆遷戶購(gòu)房免契稅指的是2012年年底時(shí)國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局公布的《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》，通知中規(guī)定，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋,并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅，購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
“按照這個(gè)規(guī)定來(lái)講，我享受的免契稅優(yōu)惠有兩萬(wàn)多元，可目前我已經(jīng)交了的那套房子的產(chǎn)權(quán)依然在我的名下，如果拿不到房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記證明的話，網(wǎng)簽的時(shí)候我將無(wú)法享受到免契稅的優(yōu)惠，也就是說(shuō)我得白白多交兩萬(wàn)多塊錢。”劉女士稱，她曾經(jīng)找過(guò)李滄區(qū)房屋征收辦公室，可得到的答復(fù)卻是目前還沒(méi)有辦法給出具證明，什么時(shí)候能出證明也無(wú)法答復(fù)。
18日上午，記者聯(lián)系到了李滄區(qū)房屋征收辦公室負(fù)責(zé)永安路60號(hào)片區(qū)拆遷的負(fù)責(zé)人劉主任，據(jù)介紹，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)該于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋權(quán)屬證書(shū)。由于拆遷區(qū)域都是危舊房屋，屬于棚戶區(qū)改造，他們擔(dān)心一旦拆除已經(jīng)交了產(chǎn)權(quán)證的房屋會(huì)影響到其他還沒(méi)有交的房子安全，因此暫時(shí)還不能拆除，也就無(wú)法出具證明。
對(duì)于這一說(shuō)法，劉女士認(rèn)為，由于拆遷區(qū)域不屬于回遷房，還有部分居民不愿意搬走，如果房子一直不拆，已經(jīng)搬走的居民難道就不能享受國(guó)家給予拆遷戶的優(yōu)惠政策?
劉主任對(duì)此回應(yīng)稱，目前拆遷部門(mén)已經(jīng)掌握了類似劉女士這樣的情況，正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)，看看能否通過(guò)其他方式解決，爭(zhēng)取盡快給已經(jīng)搬走的拆遷戶一個(gè)滿意的答案。
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