本月以來，濟(jì)南建設(shè)部門審批通過的預(yù)售信息多達(dá)82條，百萬平米房屋獲批預(yù)售，然而相對(duì)應(yīng)的，僅有11家樓盤開盤加推，推出面積不足預(yù)售面積的一半，不少房企11月中旬以來開始減少所售房屋量，將房屋留待明年銷售。
根據(jù)建設(shè)部門統(tǒng)計(jì)，截至24日，本月已有37家房企獲得82張預(yù)售許可，其中，包括78棟住宅、3棟商業(yè)建筑和一處廠房，這些房屋總面積超過100萬平米，僅住宅就有3000多套。雖然天氣轉(zhuǎn)冷，但濟(jì)南樓市預(yù)售審批的步伐卻沒有絲毫變慢，整個(gè)10月，濟(jì)南也僅批出86張預(yù)售許可。
但記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，本月以來，房企推盤的熱情卻不太高，截至昨日，僅有11家樓盤開盤加推，推出房源不足1500套。“我們還剩40多套房子，年前不準(zhǔn)備推新了，可能準(zhǔn)備過了春節(jié)才會(huì)有新房子。”東部一家樓盤置業(yè)顧問說道，但記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤本月有一棟建筑獲批預(yù)售，該樓盤卻不準(zhǔn)備在近期推出。
同樣，多家近兩個(gè)月獲批預(yù)售的樓盤都不曾有推盤的動(dòng)作。“今年的任務(wù)都超額完成了，現(xiàn)在多做一點(diǎn)，明年的任務(wù)就高一點(diǎn)，現(xiàn)在8棟在售的樓中，還有100多套房子沒賣完，年前能賣多少算多少。”在一家房產(chǎn)營(yíng)銷代理公司工作的王旭告訴記者，由于他負(fù)責(zé)的項(xiàng)目已經(jīng)超額完成今年的任務(wù)，所以元旦之前他終于得以松口氣了，而他“手里”還有幾百套房屋都已可以銷售，但推盤計(jì)劃已經(jīng)定在了明年年初。
在“壓房”不賣的同時(shí)，眾多完成任務(wù)的房企在優(yōu)惠上也變得“吝嗇”起來，本月開始，多家駐濟(jì)房企開始漲價(jià)，漲幅最高的樓盤可達(dá)1000元/平米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月以來，省城漲價(jià)樓盤主要集中在槐蔭區(qū)和歷下區(qū)。受西客站建成及運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)，西客站片區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，大大小小的30多個(gè)樓盤相繼建成，并從去年下半年開始，進(jìn)入交房期，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來，該片區(qū)已有10多家樓盤交房，接下來不到兩個(gè)月的時(shí)間，還有多家樓盤將迎來業(yè)主入住。因此，西客站片區(qū)成為目前省城樓市漲價(jià)的主力區(qū)域，11月以來，已有4家樓盤上調(diào)售價(jià)，漲幅最高的樓盤位于經(jīng)十路沿線，由于目前所售房屋為現(xiàn)房，12月底即將交付使用，售價(jià)比前期高了500元/平米。
歷下區(qū)近期同樣有4家樓盤在漲價(jià)，位于奧體附近的一處商業(yè)樓盤，由于已經(jīng)完成全年任務(wù)，所以將售價(jià)提高了1000元/平米，成為今年省城漲價(jià)幅度最高的樓盤，而另一家位于化纖廠路的在售樓盤加推新品，完成任務(wù)無銷售壓力的背景下，新品價(jià)格也比前期高了800元/平米。
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