二手房成交節奏有所放緩 改善型置業者入市較多

本報訊(青島財經日報/青島財經網記者李雯)據青島網上房地產統計數據顯示，上周青島二手房共成交930套，環比11月最后一周下跌8.37%，同比11月第一周成交下降1.80%;面積共成交87860平方米，環比下跌6.29%，相對11月整體成交情況而言，進入12月成交節奏有所放緩。

從成交區域來看，市南區成交159套，原市北區成交181套，原四方區成交140套，黃島區成交139套，嶗山區成交93套，李滄區成交119套，城陽區成交99套，中心城區(市南、原市北、原四方、李滄、嶗山)共成交692套，中心占比74.41%，中心占比較前一周上漲4個百分點。

據青島鏈家市南區商圈經理陳瑩介紹稱，年前階段，在她所負責的天山區域，改善型置業者入市較多，看房熱情也比較高，上周周末帶領客戶看房量較平時上漲20%，說起成交情況，陳瑩也表示，在看房的置業者中，準備年前買房的大約占比40%。青島鏈家市場部分析師劉爍認為，目前置業者主要分為兩種心態，第一種是準備年前置業，這樣的置業者通常目標明確，意愿很強，成交周期也偏短，而另一種置業者則是打算年后置業，年前的這段時間處于觀望狀態，但對于看房普遍也較為積極，雖然成交有所減緩，但是從實際情況來看，市場火熱程度并沒有下降，短期內青島二手房市場依然可觀。