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二手房成交節(jié)奏有所放緩 改善型置業(yè)者入市較多

2015-12-08 09:30:33
來(lái)源:青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
責(zé)任編輯:亞麥

本報(bào)訊(青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者李雯)據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上周青島二手房共成交930套,環(huán)比11月最后一周下跌8.37%,同比11月第一周成交下降1.80%;面積共成交87860平方米,環(huán)比下跌6.29%,相對(duì)11月整體成交情況而言,進(jìn)入12月成交節(jié)奏有所放緩。

從成交區(qū)域來(lái)看,市南區(qū)成交159套,原市北區(qū)成交181套,原四方區(qū)成交140套,黃島區(qū)成交139套,嶗山區(qū)成交93套,李滄區(qū)成交119套,城陽(yáng)區(qū)成交99套,中心城區(qū)(市南、原市北、原四方、李滄、嶗山)共成交692套,中心占比74.41%,中心占比較前一周上漲4個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)青島鏈家市南區(qū)商圈經(jīng)理陳瑩介紹稱,年前階段,在她所負(fù)責(zé)的天山區(qū)域,改善型置業(yè)者入市較多,看房熱情也比較高,上周周末帶領(lǐng)客戶看房量較平時(shí)上漲20%,說(shuō)起成交情況,陳瑩也表示,在看房的置業(yè)者中,準(zhǔn)備年前買房的大約占比40%。青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為,目前置業(yè)者主要分為兩種心態(tài),第一種是準(zhǔn)備年前置業(yè),這樣的置業(yè)者通常目標(biāo)明確,意愿很強(qiáng),成交周期也偏短,而另一種置業(yè)者則是打算年后置業(yè),年前的這段時(shí)間處于觀望狀態(tài),但對(duì)于看房普遍也較為積極,雖然成交有所減緩,但是從實(shí)際情況來(lái)看,市場(chǎng)火熱程度并沒有下降,短期內(nèi)青島二手房市場(chǎng)依然可觀。

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