燈塔釀造廠舊址地塊出讓 被本土房企一輪拍走

歷經近百年滄桑的青島燈塔第一釀造廠遷址膠州，老企業地塊入儲后，拍賣進程終于提上日程了。11月19日，青島市國土資源局和房屋管理局發布公告，市北營口路20號地塊(燈塔第一釀造廠舊址)將掛牌出讓。今天上午，市北營口路20號地塊正式登上拍賣臺，僅經過一輪競拍，被青島銀豐崇德置地有限公司收入囊中，成交樓面地價6275元/㎡，總價8000.625萬元。

地塊詳情信息

營口路20號被青島銀豐崇德置地競得

根據拍地公告，營口路20號地塊占地面積僅有5199㎡，規劃面積12750㎡，其中住宅土地面積占3160.18㎡、商服占2038.82㎡，規劃建筑面積分別為7750㎡、5000㎡。建筑指標方面容積率≤2.45，建筑密度≤50%，出讓年限為70、40年，掛牌起始價6275元/㎡，競買保證金8000.625萬元。

雖然位置優越，但營口路20號地塊并沒有如預想那樣遭到瘋搶。僅經過一輪競價，便被青島銀豐崇德置地有限公司收入囊中，成交樓面地價6275元/㎡，地塊成交總價8000.625萬元。

營口路20號地塊大致位置圖

早在2014年冬天，青島市規劃局曾經發布過一則規劃消息：燈塔第一釀造廠改造地塊將集聚開發、功能復合、提高土地利用效率。結合地勢，綜合考慮周邊現狀條件，順應城市肌理，打造宜商宜居的現代化街區。

燈塔第一釀造廠地塊規劃效果圖(資料圖片)

環顧周邊，營口路20號所在地的臺東區域經過多年發展早已“見縫插針”建滿了房子，目前的新建樓盤并不多，盛世豪庭、城市花園等項目就算該區域為數不多的新項目了，如今也都是二手房了，均價大概在13500元/㎡左右。記者通過網絡搜索得知，即便是“上了年紀”的二手房，憑借黃金商圈價格也并沒有比新房低多少，均價都在13000元/㎡左右。由此看來，本次該地塊成功拍出后，未來勢必將成為臺東商圈又一處“含金量”很高的商住小區。