青島入圍“十大買養(yǎng)老房性價(jià)比最高”城市

日前有媒體報(bào)道，隨著各地限購(gòu)政策放開，部分投資型購(gòu)房者再度活躍起來(lái)。尤其是一些頗具經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中老年購(gòu)房者，不少人在大城市打拼多年，都想離開自己所在的城市喧囂，選一處更適宜居住的地方安度晚年。

那么放眼中國(guó)版圖，哪些城市適合宜居養(yǎng)老呢?這就要從自然環(huán)境、房?jī)r(jià)、衛(wèi)生條件、生活成本等多方面進(jìn)行考量了。不久之前，有網(wǎng)友經(jīng)過(guò)綜合對(duì)比，評(píng)選出了“十大買養(yǎng)老房性價(jià)比最高”城市，這份新榜單中有包括青島在內(nèi)的十大城市上榜，下面就讓我們一起來(lái)看一下——

【青島】

優(yōu)勢(shì)：氣候宜居 房?jī)r(jià)：8650元/㎡

最適宜養(yǎng)老的城市，青島在眾城市中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷可謂當(dāng)之無(wú)愧。從氣候來(lái)說(shuō)， 由于海洋環(huán)境的直接調(diào)節(jié)，受來(lái)自洋面上的東南季風(fēng)及海流、水團(tuán)的影響，故又具有明顯的海洋性氣候特點(diǎn)，空氣濕潤(rùn)，溫度適中，四季分明。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，根據(jù)最新一期百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島的住宅均價(jià)為8650元/平方米，與其他二線城市相比價(jià)格適中，在普通工薪族的承受范圍之內(nèi)。

除此之外，在最近評(píng)選的“中國(guó)最具幸福感城市”排行榜上青島同樣高居榜首。過(guò)去的一年，青島在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、市民生活福利和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提升方面取得了突出成就，市民幸福感日漸增強(qiáng)。

【成都】

優(yōu)勢(shì)：醫(yī)療條件較好 房?jī)r(jià)：7720元/㎡

老年人偶爾生個(gè)小病實(shí)屬正常，醫(yī)療條件不容忽視，退休人士的醫(yī)療服務(wù)需求較高，醫(yī)療水平是選擇退休城市的重要標(biāo)準(zhǔn)。而內(nèi)陸城市醫(yī)療水平最高的應(yīng)該是成都，其擁有以華西醫(yī)院為代表的近20家三甲醫(yī)院，醫(yī)療水平在國(guó)內(nèi)也堪稱一流。

在各項(xiàng)排行榜中，成都也是“常客”，就單項(xiàng)指標(biāo)而言，成都也許并非最好的。但它的奇妙之處，就在于綜合，當(dāng)各項(xiàng)綜合指標(biāo)放在一起，看得見的是指標(biāo)和數(shù)字，看不見卻是感知與得到，是一座城市的精氣神。最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都的住宅均價(jià)是7720元/平方米，單就房?jī)r(jià)而言也可謂“十分接地氣”。

【昆明】

優(yōu)勢(shì)：環(huán)境宜人 房?jī)r(jià)：7644元/㎡

“七彩云之南，悠悠春城夢(mèng)。”昆明，是一個(gè)讓眾多追求生活真諦的人圓夢(mèng)的城市。云南的氣候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鮮花不論季節(jié)，在冬天，仍然可以看見嬌艷的玫瑰。

另外，昆明的物價(jià)很低，低廉的物價(jià)確保了昆明人能在收入水平偏低的情況下保持較高生活水準(zhǔn)。房?jī)r(jià)方面，根據(jù)最新一期百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，昆明的住宅均價(jià)是7644元/平方米，處于同類城市中等的水平。此外，昆明擁有醫(yī)療和基礎(chǔ)設(shè)施完善，空氣質(zhì)量好，氣候宜人，城市的快樂(lè)指數(shù)也很高。

【威海】

優(yōu)勢(shì)：衛(wèi)生條件好 房?jī)r(jià)：5243元/㎡

威海在中國(guó)衛(wèi)生城市榜中屢屢上榜，無(wú)愧于“最干凈的城市”。近年來(lái),威海市高度重視生態(tài)文明建設(shè),堅(jiān)持生態(tài)立市、環(huán)境優(yōu)先,統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、能源發(fā)展、節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)建設(shè)等各項(xiàng)工作,加快構(gòu)建以綠色低碳為特征的發(fā)展模式,進(jìn)一步打響“藍(lán)色休閑之都、世界宜居城市”品牌。有人說(shuō)，與其找個(gè)醫(yī)院多的地方，不如找個(gè)不生病的地方。

在居住成本上，威海在眾城市中也十分占優(yōu)勢(shì)，根據(jù)最新的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，威海的住宅均價(jià)為5243元/平方米，在十大養(yǎng)老城市中房?jī)r(jià)最低的城市之一，這應(yīng)該也是吸引老年人前來(lái)安度晚年的主要因素之一。

【海口】

優(yōu)勢(shì)：環(huán)境較好 房?jī)r(jià)：6053元/㎡

“海口”一名最早出現(xiàn)于宋代，迄今已有九百多年的歷史。是中國(guó)十佳城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)市，全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，曾榮獲“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”。

此外，海口市還是中國(guó)空氣質(zhì)量最好的城市之一，去年全年有311天空氣質(zhì)量為優(yōu)，良好的空氣質(zhì)量對(duì)身體健康十分有益處。在中國(guó)海濱城市中，海口也是房?jī)r(jià)最低的城市之一，在網(wǎng)友評(píng)出的10大退休宜居城市中，海口的房?jī)r(jià)也處于低位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，海口目前的住宅均價(jià)僅6000余元/平方米，一對(duì)普通的退休老人要到這里買房安享晚年，負(fù)擔(dān)還是比較輕的。

【煙臺(tái)】

優(yōu)勢(shì)：生態(tài)環(huán)境較好 房?jī)r(jià)：7436元/㎡

作為中國(guó)最美麗的城市之一，煙臺(tái)被譽(yù)為“山海仙市”。它位于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的山東省，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，中國(guó)首批沿海開放城市之一，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)以及東北亞地區(qū)的國(guó)際性港城、商城、旅游城，國(guó)家歷史文化名城，全國(guó)文明城市。煙臺(tái)地處山東半島中部，依山傍海，氣候宜人，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，是中國(guó)為數(shù)不多的，北面臨海的城市。東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對(duì)峙，與大連隔海相望，共同形成拱衛(wèi)首都北京的海上門戶。

在房?jī)r(jià)上，煙臺(tái)住宅均價(jià)為7436元/平方米，在十大養(yǎng)老城市中屬于偏低水平，置業(yè)壓力較小。

【大連】

優(yōu)勢(shì)：氣溫宜人 房?jī)r(jià)：10111元/㎡

大連市是東北地區(qū)最溫暖的城市，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季分明，年平均氣溫為10攝氏度左右。城市景觀上，大連是中國(guó)首批“優(yōu)秀旅游城市”，不僅有豐富的中國(guó)近代人文歷史旅游資源，還有許多風(fēng)景奇秀的自然旅游資源。國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)(點(diǎn))12個(gè)，著名景點(diǎn)有金石灘、旅順、冰峪溝、星海灣、老虎灘極地海洋動(dòng)物館等。此外，大連還有一個(gè)顯著特點(diǎn)，即擁有大小不一、約70-80個(gè)廣場(chǎng)，散落于城市中心區(qū)域。

醫(yī)療設(shè)施上，大連有大連市中心醫(yī)院、醫(yī)大附一院等三甲醫(yī)院共20所。根據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查，全市常住人口約為669萬(wàn)人，三甲醫(yī)院與人口比值為1：33.5萬(wàn)。

不過(guò)，大連雖然宜居，但房?jī)r(jià)卻并不低，根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，大連的住宅均價(jià)為10111元/平方米，在二線城市中屬于偏高的城市，想在此買養(yǎng)老房成本可不低。

【蘇州】

優(yōu)勢(shì)：詩(shī)意棲居 房?jī)r(jià)：12721元/平方米

蘇州歷史悠久，人文薈萃，以“上有天堂，下有蘇杭”而馳聲海內(nèi)，是中國(guó)文化寧謐的后院，也是最詩(shī)意的棲居之地。有人說(shuō)“江南園林甲天下，蘇州園林甲江南”，整個(gè)城市園林小橋流水相互環(huán)繞，令人心馳神往。此外，蘇州也是中國(guó)華東地區(qū)的特大城市之一，全國(guó)首批歷史文化名城，中國(guó)十大重點(diǎn)風(fēng)景旅游城市之一。作為一座現(xiàn)代化程度較高的城市，蘇州是中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家環(huán)保模范城市和全國(guó)文明城市之一。

與大連一樣，蘇州雖好，但居住成本也比較高，最新數(shù)據(jù)顯示，蘇州的住宅均價(jià)是12721元/平方米，大有趕超一線城市之勢(shì)，所以，除非有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，否則在蘇州買養(yǎng)老房并不容易。

【珠海】

優(yōu)勢(shì)：氣候舒適 房?jī)r(jià)：14153元/㎡

早在建市之初，珠海在城市規(guī)劃和建設(shè)管理等方面就始終堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)優(yōu)先。第一輪城市總體規(guī)劃就確定組團(tuán)式的城市發(fā)展形態(tài)，并始終貫穿于每一輪總體規(guī)劃中，使珠海城市與山、海、河、田等自然風(fēng)光有機(jī)融合，形成了城市在綠色中溶解的大地城市景觀，塑造了符合生態(tài)城市要求的空間格局，為城市環(huán)境品牌的塑造與提升奠定了關(guān)鍵性的空間基礎(chǔ)。

不過(guò)，珠海環(huán)境雖好，房?jī)r(jià)卻也十分令人咋舌，數(shù)據(jù)顯示，珠海的住宅均價(jià)高達(dá)14153元/平方米，在十大養(yǎng)老城市中處于第二高。這一因素極大阻擋了不少老年人的腳步，城市雖好，卻“住不起”。不過(guò)，這似乎并不影響珠海這座城市受歡迎的程度。近年來(lái)，珠海屢屢上榜“全國(guó)最宜居城市”，“中國(guó)最具幸福感城市”，繼“浪漫之城”后，“幸福之城”、“宜居之城”正成為珠海最深入人心的城市名片。

【廈門】

優(yōu)勢(shì)：環(huán)境最好 房?jī)r(jià)：25173元/㎡

廈門一年四季花木繁盛。由于生態(tài)環(huán)境良好，空氣清新，棲息著成千上萬(wàn)的白鷺，形成了廈門獨(dú)特的自然景觀，又因?yàn)閺B門的地形就像一只白鷺，因此被人稱為“鷺島”。

風(fēng)景秀麗，氣候宜人，可以說(shuō)這里是全國(guó)環(huán)境最好的城市之一。海水環(huán)繞、沙灘廣闊、陽(yáng)光和煦，由于生態(tài)環(huán)境良好，廈門的空氣清新，除了自然風(fēng)光優(yōu)美，廈門的城市環(huán)境也非常整潔，是我國(guó)著名的旅游城市。

但對(duì)比其他宜居城市，在房?jī)r(jià)方面廈門卻不占優(yōu)勢(shì)，廈門的房?jī)r(jià)多次位居全國(guó)第四名，僅次于北上廣等一線城市。盡管很多人向往廈門，卻只能“眼饞”，雖然許多外地人想移居廈門養(yǎng)老，但大多數(shù)都被高房?jī)r(jià)“這道門檻”給阻攔住了!

作者：劉曉東