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青島多家銀行房貸首付2成落地 部分限合作樓盤

2016-02-22 09:13:52
來源:青島早報
責任編輯:亞麥

2月初,央行聯(lián)合銀監(jiān)會出臺個人住房貸款政策,下調(diào)不實施限購城市首套房和二套房首付款比例。其中,首次購房的首付比例原則上最低為25%,各地可向下浮動5個百分點至20%。同時,二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

記者采訪青島15家銀行,發(fā)現(xiàn)目前工行、農(nóng)行、建行、招行、興業(yè)、平安以及青島銀行都已開始執(zhí)行首付20%新政,首套房貸門檻已降低。二套房方面,上述銀行首付款比例調(diào)整為不低于30%,而在農(nóng)歷新年之前,青島市面上大多數(shù)銀行都是參照最低40%首付執(zhí)行的。

根據(jù)政策規(guī)定,獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”。不過,對于已經(jīng)結(jié)清首次貸款,并再次申請貸款的,同樣可享受到最低20%首付的優(yōu)惠。值得注意的是,雖然這7家銀行已經(jīng)執(zhí)行了新政,但并不意味著所有人都可享受到“兩成首付”政策。

記者采訪到,部分銀行規(guī)定只有在“與之合作”的樓盤購房才能享受這一政策。也有些銀行表示“需要根據(jù)業(yè)務具體情況來定”。也有銀行工作人員反映,購房時首付低,則貸款總額增加,這就導致申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高,不少購房者因此被“卡住”,因為個人原因而無法享受“兩成”首付。

值得一提的是,根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會《通知》的表述,獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”。某國有銀行相關(guān)負責人說,除了首次貸款購房外,如果市民結(jié)清首次貸款的房貸,再貸款仍可享受20%的首付政策。

除了首付比例下調(diào)的房貸新政逐漸在青島各大銀行落實實施,首套房折扣利率也依然“給力”。在建行、農(nóng)行、匯豐依舊可以申請到八五折房貸;而交行、工商、中行、青島銀行等多家銀行,則執(zhí)行九折利率,折扣房貸基本覆蓋了市面上的所有銀行。

至于申請的情況,采訪中多家銀行表示目前咨詢的人比較多,而由于新政剛剛落地,貸款業(yè)務辦成的還不多,而一些“門檻”也將部分貸款者拒之門外。 (記者 景虹)

[編輯:亞麥]
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