紅島巨幅地塊上市 規(guī)劃建筑面積超過35萬(wàn)㎡

土地面積接近30萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積超過35萬(wàn)㎡，紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)將要新添一處超級(jí)商業(yè)體了!3月3日，青島國(guó)土資源與房屋管理局發(fā)布最新的土地拍賣公告。公告顯示，位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路以南、青威路延長(zhǎng)線以東的一幅巨幅商服用地即將上市拍賣。因?yàn)榈貕K占地面積巨大，十分罕見，僅競(jìng)買保證金就達(dá)到了10118萬(wàn)元，超過1億元。

根據(jù)土地拍賣公告顯示，編號(hào)G-2015-029號(hào)地塊位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路以南、青威路延長(zhǎng)線以東，土地用途是商服用地，未來規(guī)劃有住宿餐飲、商務(wù)金融以及其他商服品類，土地出讓年限40年。地塊總占地面積286387.7平方米，規(guī)劃建筑面積為357000㎡，地塊容積率為<1.25，建筑密度與綠地率則以規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

這幅巨幅地塊的拍賣起始價(jià)為樓面地價(jià)1417元/㎡，競(jìng)買保證金為10118萬(wàn)元。

在2016年開年樓市中，有兩大片區(qū)最為引人關(guān)注，就是先后將“買房落戶新政”調(diào)整至60㎡的黃島新區(qū)與紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)。去年歲末，青島市規(guī)劃局局長(zhǎng)王亞軍通過“在線問政”平臺(tái)，向市民透露，紅島作為市級(jí)政務(wù)和文化中心，未來其規(guī)劃將定位為山東半島國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議、文化、休閑中心，青島市未來中心、建設(shè)國(guó)際化城市的核心功能承載區(qū)，青島市生態(tài)型、智慧型新城建設(shè)的先導(dǎo)區(qū)，將承載包括文化藝術(shù)中心、旅游服務(wù)中心等市級(jí)重大公共設(shè)施。

在青島樓市版圖上，紅島也是離主城區(qū)最近的一個(gè)投資洼地，這一區(qū)域目前集聚了各大知名品牌開發(fā)商，房屋價(jià)格低，環(huán)境好，尤其是與此次上市的巨幅地塊相鄰的火炬路沿線，更是大盤云集，2015年末才上市的中歐國(guó)際城、以及青島樓市知名的大盤龍湖滟瀾海岸、青特花溪地、卓越蔚藍(lán)群島等都位于火炬路沿線。經(jīng)過 大鱷們的多年經(jīng)營(yíng)，這一片區(qū)已經(jīng)頗具人氣。

雖然“超級(jí)大盤”數(shù)量不少，但這一區(qū)域的商業(yè)配套、生活配套尚顯不足，不過這一現(xiàn)狀將于2016年得到徹底改變，根據(jù)青島城市發(fā)展整體大規(guī)劃，青島市醫(yī)療中心、奧體中心等大項(xiàng)目都將于今年在紅島落地。如果此次上市的這幅“超級(jí)商服地塊”也能成功拍出，那么紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路沿線還將新添一座超級(jí)商業(yè)金融綜合體，能有效地填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套欠缺的空白。