進(jìn)入3月份之后，島城房產(chǎn)市場逐漸熱了起來，上周末多家樓盤借助三八節(jié)暖場，從售樓處客戶到訪量來看，相比較2月份人流明顯增加。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市整體穩(wěn)定，購房者無需“恐慌”。
多樓盤借節(jié)日氣氛“暖場”
農(nóng)歷年過后，島城樓市在利好政策的推動(dòng)下，逐漸熱鬧起來。上周末有多個(gè)樓盤借助三八節(jié)“暖場”。魯潤靜園組織花藝DIY慶三八節(jié)，李滄龍樾灣樣板間開放，另外，市北濱海1號售樓處開放。
北京城建龍樾灣的一位置業(yè)顧問告訴記者，活動(dòng)當(dāng)天有千人左右到訪，樣板間開放能讓客戶獲得真切的體驗(yàn)。記者采訪獲悉，該項(xiàng)目大約會在上半年入市，預(yù)計(jì)推出兩棟樓座，首開85~123平方米戶型。市北濱海1號售樓處開放當(dāng)天，也有數(shù)百位購房者到訪，據(jù)了解，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)會在4月中下旬入市。
此外，記者從各大售樓處反饋信息獲悉，進(jìn)入3月份之后，前來售樓處看房的人流也逐漸多了起來。在售樓處現(xiàn)場，正在看房的王先生告訴記者：“本來打算去年年底買房，后來一直拖到今年，本來想價(jià)格降降再買，但是又怕價(jià)格再漲上去，所以打算現(xiàn)在出手了。”
主城區(qū)部分項(xiàng)目價(jià)格上調(diào)
而實(shí)際上，王先生中意的房子的確在年后提價(jià)了，王先生看好的房子正是位于李滄區(qū)的海爾鼎世華府，該項(xiàng)目價(jià)格相比較去年年底已經(jīng)明顯提高，目前均價(jià)11000~13000元/平方米。很多購房人跟王先生的想法一樣，就怕價(jià)格會持續(xù)走高，所以放棄觀望，選擇直接入市了。
記者走訪獲悉，目前大部分房源價(jià)格穩(wěn)定，優(yōu)惠折扣力度仍在，萬科紫臺一期預(yù)計(jì)2016年年底交付，均價(jià)約16000元/平方米;邊戶為精裝，均價(jià)14500元/平方米，目前還有95折優(yōu)惠。海爾玫瑰蘭庭1號、8號樓在售，均價(jià)14000元/平方米，一次性付款95折、商業(yè)貸款97折、公積金\組合貸98折。
與此同時(shí)，有漲價(jià)計(jì)劃的項(xiàng)目也有不少，中城嘉匯總價(jià)低至132萬元/套，預(yù)計(jì)將于本月中旬后全線提價(jià)。另外，李滄區(qū)卓越皇后道、海爾博悅蘭庭等項(xiàng)目均將漲價(jià)。海爾博悅蘭庭春節(jié)前后優(yōu)惠政策為：一次性付款可享94折、商貸95折、公積金96折。自3月1日起，開始執(zhí)行“購房一次性付款95折、商貸97折、公積金98折優(yōu)惠”，上漲幅度為1~2%。
房價(jià)整體穩(wěn)定無需“恐慌”
對于目前購房者的“恐慌”情緒，鏈家網(wǎng)青島運(yùn)營總監(jiān)張斌表示，很多樓盤大喊漲價(jià)更多的是“雷聲大雨點(diǎn)小”，對于剛需和剛改一族，買房時(shí)考慮更多的是區(qū)域性價(jià)比較高的樓盤。
同樣記者在走訪中也了解到，盡管部分項(xiàng)目會選擇在3月份“試水”，但是更多的樓盤會在5、6月份啟動(dòng)，目前很多樓盤同樣也在“觀望”，除了考慮政策節(jié)點(diǎn)之外，還要對周邊的同質(zhì)樓盤予以考量。
業(yè)內(nèi)人士表示，青島不會像一線城市一樣出現(xiàn)價(jià)格“暴漲”的情況，從政策層面來看，后續(xù)利好政策可能會持續(xù)發(fā)布，大部分項(xiàng)目優(yōu)惠仍在，購房者無需“恐慌”。但是對于稀缺區(qū)域內(nèi)樓盤，短期內(nèi)價(jià)格小幅上漲的可能性依舊存在，尤其是新盤少但是改善需求量大的區(qū)域，供求不平衡價(jià)格可能會上漲。
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