在政策利好加持下，青島樓市迎來了真正的春天。之前有樓市專家認為，在房源供應(yīng)充足、多個樓盤聚集的青島東李世園片區(qū)，開發(fā)商為爭奪客源不會貿(mào)然漲價。但記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該片區(qū)新盤并不懼怕短兵相接，紛紛收窄優(yōu)惠幅度，變相漲價。新城·香溢紫郡每日優(yōu)惠遞減200元 “項目二期暫定3月26日開盤，價格會有一定幅度上調(diào)。”新城·香溢紫郡工作人員這樣告訴記者，她同時表明，價格的上調(diào)主要是基于產(chǎn)品的升級。
新城·香溢紫郡二期規(guī)劃8棟高層及8棟洋房產(chǎn)品，打造世園板塊僅有低密度洋房社區(qū)。社區(qū)南北高差8米，建筑錯落有致，低容積率、開闊樓間距，采光賞景俱佳，最大程度提升居住舒適度。在戶型設(shè)計上，獨有大板結(jié)構(gòu)，智慧百變空間，滿足家庭不同生命周期使用。建筑面積90~110平方米全陽光戶型，南北通透，可享大面積陽臺，臥室觀景飄窗，打造新中產(chǎn)家庭品質(zhì)居家樣板。
目前，新城·香溢紫郡二期開盤在即，目前團購8000元即享98折購房優(yōu)惠，自3月9日~23日起，每日優(yōu)惠遞減200元;到訪項目營銷中心現(xiàn)場，更有砸金蛋贏家電等驚喜大獎。卓越·皇后道可享優(yōu)惠名目逐漸減少 “新政實施后客戶到訪量和成交量都成倍增加，目前準備加推3#、6#兩個樓座，已經(jīng)開始認籌。參團仍有折扣，但優(yōu)惠幅度逐漸減小。”卓越·皇后道銷售人員告訴記者，春節(jié)前，可享優(yōu)惠的名目不少，全部算上可享8000元抵9.8×9.8×9.9×9.9折，即9.4折左右，而春節(jié)后優(yōu)惠名目逐漸減少，減少一個優(yōu)惠名目就意味著在折扣上少乘一個9.9，到目前團購的折扣已縮減到了9.8折。
卓越·皇后道以萬畝山水為守護，背依900萬平方米山谷茂林，金水河、李村河左右水脈護佑。毗鄰金水路城市發(fā)展主干道，路網(wǎng)縱橫暢達。4萬余平方米的社區(qū)商業(yè)舉步直達，一站式全齡段教育體系及大型醫(yī)療系統(tǒng)，不僅為孩子構(gòu)筑優(yōu)良教育環(huán)境，更是全時段呵守全家人的健康。建筑面積75~136平方米全南兩房、通透三房，多樣戶型任選。
卓越皇后道7號樓、9號樓、10號樓高層，75~78平方米南套二均價9000元/平方米左右，85~88平方米通透小套三價格在9500元/平方米左右。新品1.1期樓座，3#小高層戶型面積110~135平方米，均價13100元/平方米。6#高層戶型面積75~88平方米，均價9500~9800元/平方米。目前所有房源可享98折。海爾·博悅蘭庭均價上漲2%左右 “之前我們項目全款、商貸、公積金貸款分別可享9.4/9.5/9.6折，現(xiàn)在分別調(diào)整到了9.5/9.7/9.8折，優(yōu)惠力度減小，房價整體上漲約2%。”海爾·博悅蘭庭項目銷售主管說，“已推出的房源目前去化率達到了95%，計劃5月份加推，會涉及部分精裝房源，到時價格還會上調(diào)。”
海爾·博悅蘭庭項目總占地約5.9萬平方米，總建面約15萬方米，容積率2.5，綠化率35%。項目除了自身規(guī)劃有12600平方米的社區(qū)文體中心之外，還有約5000平方米的商業(yè)網(wǎng)點，滿足日常娛樂和生活所需。此外項目共配備1793個停車位，車位配比達到1:1.2。
項目5#、 2#、6#、 7#在售，面積為80~128平方米套二套三，均價9500元/平方米，其中80平方米惠后均價8800元/平方米， 94平93、方米三居惠后均價10200元/平方米，128平方米三居惠后均價10500元/平方米。
萬科·生態(tài)城5月開盤或漲500元/平方米
“受政策利好影響，成交量翻倍，上周的成交量達到了40套。我們項目二期剩余房源不足百套，目前已取消所有優(yōu)惠，原價銷售。”萬科·生態(tài)城策劃主管介紹，之前項目執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，加上特價房源，整體折扣在9.2~9.3折，而從上周三起，優(yōu)惠全部取消，目前二期產(chǎn)品相當于“封盤”狀態(tài)，全力為計劃5月份開盤的三期房源蓄客。
萬科生態(tài)城是萬科在青島生態(tài)商住區(qū)打造的綠色、生態(tài)、宜居的大型標桿社區(qū)，項目總建筑面積70萬平方米，含蓋了洋房，高層，小高層，商業(yè)等多種建筑形態(tài)。緊鄰世博園，嶗山、百果山、雙峰山三面環(huán)山，李村河、金水河兩河鑲嵌其中;花間集及便民底商、李家上流農(nóng)貿(mào)市場、賓川路商業(yè)街已投入使用，未來區(qū)域內(nèi)政府還規(guī)劃有低密度商業(yè)綜合體世博國際、17公里濱河商業(yè)街、14萬平方米商服中心;規(guī)劃教育配套總面積8.2萬平方米。
項目預(yù)計于5月份加推的三期房源為81~85平方米的套二及戶型面積分別為88平方米、95平方米、101平方米的套三，據(jù)了解價格會在目前基礎(chǔ)上上漲400~500元/平方米。四期大戶型改善型產(chǎn)品將于9月份推出。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐
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