3月24日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客網(wǎng)絡(luò)在線問政時(shí)透露，從5月1日起，我市將實(shí)行新的公積金政策，首次貸款結(jié)清2年即可申請(qǐng)二次貸款，首次和二次公積金貸款購(gòu)買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%統(tǒng)一調(diào)整至30%。王春芳表示，目前市住房公積金管理中心資金使用率在93%左右，暫時(shí)能夠保證公積金貸款的正常按時(shí)發(fā)放。
貸款結(jié)清2年即可申請(qǐng)二次公積金貸款
王春芳表示，經(jīng)市十五屆人民政府第98次常務(wù)會(huì)議、市住房公積金管理委員會(huì)2016年第一次會(huì)議研究決定，自5月1日起，我市將調(diào)整公積金貸款、租賃住房提取公積金有關(guān)政策。
主要調(diào)整了以下幾項(xiàng)政策內(nèi)容：一是將公積金二次貸款調(diào)整為結(jié)清2年即可申請(qǐng)，同時(shí)調(diào)整二次貸款最高貸款額度和計(jì)算單筆貸款額度的公積金繳存余額倍數(shù)，利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。
二是將首次和二次公積金貸款購(gòu)買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%，同時(shí)首付比例與房齡掛鉤。
三是允許具有青島戶籍，在全國(guó)其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用公積金貸款購(gòu)房。
四是調(diào)整租房提取公積金政策。職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個(gè)月，在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，本人及配偶可提取雙方公積金支付房租。承租公租房的，提供租賃合同原件和租金繳納證明原件;承租其他住房的，提供本人及配偶的無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明原件、婚姻關(guān)系證明原件。每人每年只能提取一次公積金支付租金，每次提取額最高不超過6000元，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
市住房公積金管理中心還特別提醒：對(duì)騙提套取公積金行為發(fā)生之日起5年內(nèi)，取消該職工提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款資格。
百余戶家庭已申請(qǐng)異地貸款
有網(wǎng)友提問說，公積金新政中單方繳存為雙方繳存的60%是什么意思?
王春芳表示，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件，首次貸款購(gòu)買新建住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元;首次貸款購(gòu)買再交易住房的，貸款最高額度為35萬(wàn)元。 借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即，首次貸款購(gòu)買新建住房的，貸款額度最高為36萬(wàn)元;首次貸款購(gòu)買再交易住房的，貸款額度最高為21萬(wàn)元。
王春芳在網(wǎng)談中表示，自2016年5月1日起，將申請(qǐng)我市公積金異地貸款的基本條件“具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工”放寬至“具有青島市戶籍，在其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工”。
申請(qǐng)人及其配偶辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的，需提供我市規(guī)定的住房公積金貸款申貸資料，涉及異地繳存的還應(yīng)提供繳存地住房公積金管理中心開具的無(wú)住房公積金貸款記錄證明、住房公積金繳存情況證明以及申貸時(shí)點(diǎn)前12個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)。異地貸款申貸流程與本地貸款一致，具體流程及所需材料可登錄http://www.qdgjj.com查詢了解。
我市自2015年6月1日起開展異地貸款業(yè)務(wù)，截至目前，市住房公積金管理中心共為百余戶職工家庭辦理了異地貸款。
試用期單位也必須為員工繳納公積金
有網(wǎng)友表示自己屬于勞務(wù)派遣合同，單位應(yīng)該為自己交公積金嗎?王春芳說，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，勞務(wù)派遣單位是勞動(dòng)合同法所稱的用人單位，應(yīng)當(dāng)履行用人單位對(duì)勞動(dòng)者的義務(wù)，為派遣職工按時(shí)、足額繳存住房公積金。
對(duì)于部分公司不給農(nóng)村戶口員工繳納住房公積金的情況，王春芳認(rèn)為，根據(jù)住房公積金相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村戶籍職工不屬于住房公積金強(qiáng)制繳存范圍，因此，單位未給農(nóng)村戶籍職工繳存住房公積金的行為并未違反法律法規(guī)。去年5月份，我市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)城務(wù)工人員繳存提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，針對(duì)進(jìn)城務(wù)工人員不同需求和用人單位不同情況，采取靈活有效的方式，將進(jìn)城務(wù)工人員納入住房公積金制度范圍。從目前我市的住房公積金繳存情況來看，更多的單位已陸續(xù)為農(nóng)村戶籍職工辦理了住房公積金繳存手續(xù)，使越來越多的進(jìn)城務(wù)工人員享受到住房公積金制度的實(shí)惠和便利。目前新修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》(送審稿)已將建立勞動(dòng)關(guān)系的全部職工納入住房公積金繳存范圍。我市將根據(jù)發(fā)布后的《住房公積金管理?xiàng)l例》，及時(shí)調(diào)整我市住房公積金相關(guān)政策，請(qǐng)您繼續(xù)予以關(guān)注。
員工處于試用期，單位應(yīng)該為其繳納住房公積金嗎?王春芳表示，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位及其職工只要建立了勞動(dòng)關(guān)系就應(yīng)當(dāng)依法參加住房公積金制度， 按時(shí)、足額繳存住房公積金。由于試用期包含在勞動(dòng)合同期限中，屬于勞動(dòng)關(guān)系的存續(xù)期間，因此，試用期內(nèi)，單位也必須為職工繳存住房公積金。
每年只能提取一次公積金用于租房
有網(wǎng)友表示，最近公積金用于租房政策放開了，政策說是每人每年不超過六千元，也就是說夫妻雙方都繳納公積金的話，兩個(gè)人每年能提取不超過一萬(wàn)二元嗎?王春芳回復(fù)說，根據(jù)新政，每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛〗痤~不超過6000元。每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
而租房提公積金需要哪些手續(xù)呢?王春芳表示，根據(jù)新政，承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房合同原件和租金交納證明原件;承租本市其他住房的，提供本人及配偶在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房證明原件、婚姻關(guān)系證明原件。
對(duì)于網(wǎng)友關(guān)心的公積金資金情況，王春芳介紹說，目前市住房公積金管理中心資金使用率在93%左右，一般情況下能夠保證公積金貸款的正常按時(shí)發(fā)放，暫時(shí)不會(huì)啟動(dòng)貸款輪候制度。如出現(xiàn)極端情況，市住房公積金管理中心將啟動(dòng)資產(chǎn)證券化融資預(yù)案，保證業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。(青島新聞網(wǎng)記者 任俊峰)
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