3月24日下午，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務網“在線問政”,就今年5月1日以后，調整公積金貸款、租賃住房提取公積金有關政策等與市民網友進行在線交流。據王主任介紹，2016年是十三五的開局之年，也是住房公積金的改革之年。公積金在買房、租房方面的使用規定跟每個購房者息息相關。訪談期間，王主任對網友提出的問題作出針對性回應，向大家透露了不少“干貨”，一起來先睹為快吧。
詳解要點：公積金新政5月1日起實施
經青島市市十五屆人民政府第98次常務會議、市住房公積金管理委員會2016年第一次會議研究決定，自5月1日起，青島市將調整公積金貸款、租賃住房提取公積金有關政策。
主要調整了以下幾項政策內容：一是將公積金二次貸款調整為結清2年即可申請，同時調整二次貸款最高貸款額度和計算單筆貸款額度的公積金繳存余額倍數，利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。二是將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統一調整至30%，同時首付比例與房齡掛鉤。三是允許具有青島戶籍，在全國其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用公積金貸款購房。四是調整租房提取公積金政策。職工連續足額繳存公積金滿3個月，在我市無自有產權住房且租賃住房的，本人及配偶可提取雙方公積金支付房租。承租公租房的，提供租賃合同原件和租金繳納證明原件;承租其他住房的，提供本人及配偶的無自有產權住房證明原件、婚姻關系證明原件。每人每年只能提取一次公積金支付租金，每次提取額最高不超過6000元，兩次提取時間間隔不少于12個月。
另外，王主任特別提醒：對騙提套取公積金行為發生之日起5年內，取消該職工提取公積金和申請公積金貸款資格。
試用期也要繳納公積金 農民工陸續納入公積金繳存范圍
公積金是市民購房的有力保障，有網友提問單位試用期不給交住房公積金是否合理?王主任回復，根據《住房公積金管理條例》規定，單位及其職工只要建立了勞動關系就應當依法參加住房公積金制度，按時、足額繳存住房公積金。由于試用期包含在勞動合同期限中，屬于勞動關系的存續期間，因此，試用期內，單位也必須為職工繳存住房公積金。
此外，還有網友咨詢公司不給農村戶口員工繳納住房公積金，是否違反相關法律法規。王主任說，根據住房公積金相關法律法規，農村戶籍職工不屬于住房公積金強制繳存范圍，因此，單位未給農村戶籍職工繳存住房公積金的行為并未違反法律法規。去年5月份，青島市出臺了《關于進城務工人員繳存提取住房公積金有關事項的通知》，針對進城務工人員不同需求和用人單位不同情況，采取靈活有效的方式，將進城務工人員納入住房公積金制度范圍。
從目前我市的住房公積金繳存情況來看，更多的單位已陸續為農村戶籍職工辦理了住房公積金繳存手續，使越來越多的進城務工人員享受到住房公積金制度的實惠和便利。目前新修訂的《住房公積金管理條例》(送審稿)已將建立勞動關系的全部職工納入住房公積金繳存范圍。
【熱點問題】
訪談中，網友就自己購房過程中，公積金貸款申請環節遇到的具體問題提問：有市民購買了白沙上苑人才公寓，申請公積金貸款，材料3月13日就提交給開發商了，已經提交12天了，尋問公積金貸款從提交審核材料到貸款審批下來最晚需要多久?
王主任回應，首先需要落實房屋開發商所購樓盤項目是否與公積金中心簽訂了貸款合作協議，只有簽訂了合作協議的樓盤項目的購房人才可以申請辦理公積金貸款。目前辦理貸款手續有自行辦理、開發商統一報卷兩種方式，購房者可根據情況自行選擇。如果是購房者自行辦理，若符合公積金貸款條件，提交的申貸材料齊全，從貸款受理到審批不超過15個工作日，之后是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節，辦妥抵押登記，公積金中心收執抵押登記權證后，進入貸款資金按計劃發放環節。一般情況下，取得住房抵押權證次周即可發放貸款。 如果由開發商統一報卷方式，由于有的開發項目可能存在“在建工程抵押”問題，會出現延遲報卷現象，需聯系開發商解決。
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