3月中旬，大四的學(xué)生小張滿心歡喜地租到一套“物美價(jià)廉”的房子，在和“房東”簽合同后，她將半年的房租以及押金共7000元交給了“房東”。然而讓她沒想到的是，她辛辛苦苦搬了家才住了2天，房子的真正主人找上門來了，小張這才意識到，她掉進(jìn)了一個(gè)“租房陷阱”。
天上掉餡餅 房租比周邊住宅便宜一大截
小張是一個(gè)大四的學(xué)生，由于本學(xué)期開始要到工作單位開始實(shí)習(xí)，住寢室不方便，于是有了租房住的想法。小張的實(shí)習(xí)公司在香港中路上，所以按照就近原則，她想在辛家莊租房。在網(wǎng)上找了幾天后她發(fā)現(xiàn)這一片區(qū)的租金都偏高，以合租的形式租一個(gè)房間都要至少1200元，單室套一的房子則在2000元左右，這讓還沒有經(jīng)濟(jì)收入的小張十分為難。
有一天她在網(wǎng)站上刷新租房信息時(shí)，突然看到一則讓她心動(dòng)的出租信息，辛家莊三小區(qū)一個(gè)套一的房源，每月租金1000元。小張眼前一亮，當(dāng)即就跟“房東”電聯(lián)了，并約定了看房時(shí)間。“那套房子裝修不錯(cuò)，家電都齊全，離我上班的地方也很近，最關(guān)鍵的是房租比周邊便宜將近一半。”小張表示，在看房后她立刻就決定租下這套房了。
小張告訴記者，“房東”是一個(gè)30左右的男子，名叫李輝，他告訴小張，之所以房租定得這么低，就是希望能找一個(gè)愛護(hù)房子的人，他并不指望租金賺錢。
按照雙方的約定，小張一次性交半年的房租以及一個(gè)月房租的押金，總共7000元。然而簽合同的時(shí)候，“房東”卻告知小張，房產(chǎn)證在他父母那里，他可以改天再拿給小張看。正在小張遲疑的時(shí)候，“房東”卻主動(dòng)拿出了身份證，對小張說：“你要是不放心的話，就把我的身份證拍下來吧，有身份證在，我跑不了。”聽了這番話，小張便放松了警惕，再加上這個(gè)“房東”從穿著到談吐都老實(shí)巴交，小張便痛快地將7000元錢交給了他。
真房東現(xiàn)身 假房東收錢后不見蹤影
簽合同之后，房東讓小張2天后再搬過來，他好再打掃一下房間。小張心想反正不差一兩天，就同意了，2天后，她如約搬進(jìn)新家，剛剛收拾停當(dāng)，沒想到就迎來了一位不速之客。
“那天有個(gè)人來敲門，跟我說他才是真正的房東，我當(dāng)時(shí)還以為是騙子，但他卻向我出示了房產(chǎn)證，我這才意識到，之前那個(gè)人才是騙子。”小張說。
真正的房東姓孫，他告訴記者，李輝租了他房子半年，但眼看要到期了，他就打電話給李輝，誰知電話已經(jīng)停機(jī)，他就想親自來看看。來了后發(fā)現(xiàn)，租客已經(jīng)“易主”。孫先生和小張反應(yīng)過來，他們是同時(shí)遇到騙子了，于是他們便報(bào)了警，據(jù)警察調(diào)查，“李輝”的身份證是假的。
然而烏龍事件并未結(jié)束，就在警察還在調(diào)查的時(shí)候，又來了一個(gè)租客，他對孫先生和小張表示，是李輝將房子租給他的，他同樣是交給了李輝7000元的房租和押金。原來，“李輝”用假身份證同時(shí)騙了兩個(gè)人，他當(dāng)初讓小張推遲兩天再搬進(jìn)來，就是利用這個(gè)時(shí)間帶別人來看房。目前，警方正在對此事進(jìn)行處理。
租房莫大意 簽合同前一定要看房產(chǎn)證
小張的遭遇給所有租房客一個(gè)警醒，尤其是馬上即將迎來大學(xué)生畢業(yè)季，島城的租房季也要隨之到來，不少學(xué)生為了節(jié)省中介費(fèi)，更愿意自己在網(wǎng)上尋找房源。業(yè)內(nèi)人士表示，這種情況下一定要多留個(gè)心眼。簽合同前要確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是不是房東本人，身份證、房產(chǎn)證等一件都不能少。此外，對于租賃合同上的附加條件，需要細(xì)讀，特別是對于房屋押金扣除附加項(xiàng)，如存有異議需在簽訂前與房東進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充條款。另外，建議租房者要留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時(shí)提交證據(jù)。
此外，租房者在房租價(jià)格上也要提高警惕，如果房租與周邊房屋的價(jià)格有明顯的差異，就要多斟酌一下，切莫貪圖小便宜而上當(dāng)受騙。
業(yè)內(nèi)專家還重點(diǎn)提醒，當(dāng)下二房東普遍存在，在與二房東簽合同時(shí)，務(wù)必要確認(rèn)二房東的相關(guān)信息，包括租賃合同、是否經(jīng)過房東同意等。”除此之外，租客要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力租房子，房租把控在每個(gè)月薪資的1/3以內(nèi)最合適，在此基礎(chǔ)上考慮房子的裝修、交通、購物等方面，提高租房的性價(jià)比。
針對剛畢業(yè)的大學(xué)生，去哪里租房會(huì)比較合適呢?目前來看，市南、嶗山的租金都比較高，建議剛剛畢業(yè)的大學(xué)生可以選擇青島老城區(qū)的一些傳統(tǒng)居住板塊，比如錯(cuò)埠嶺、海云庵、水清溝等，目前這些區(qū)域的月租金在1400-1800元/月之間，如果年輕人是以合租的方式承擔(dān)，每人每月僅需七八百元，負(fù)擔(dān)比較輕。而且這些老城板塊生活配套與交通配套都比較健全。另外，李滄公園和十梅庵板塊目前都是租房的“價(jià)格洼地”，一個(gè)二居室的房子，租金大約是1000—1400元/月，對于剛剛走入社會(huì)，沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的大學(xué)生畢業(yè)生來說，可以重點(diǎn)考慮。
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