青島上周網簽量漲7成 郊區仍是樓市主力市場

　　受十一長假影響，10月首周青島樓市網簽量慘淡，但上周出現轉暖趨勢。根據青島網上房地產數據統計，上周(10月6日—12日)青島市共成交新房1869套，比前一周增加757套，成交面積19萬平方米，環比上漲近7成。其中新建商品住宅成交1772套，成交面積179276.3㎡。

　　據統計，青島各市區成交量前三甲的分別是膠南市、膠州市區和即墨市。根據統計，膠南市以425套，37702.63平方米的成交量位于各區市首位。膠州市位列第二，成交套數273套，成交面積26950.91平方米;　即墨市以187套，23359.55萬平方米的成交量位居第三，郊區市場仍然是樓市成交主力。

　　記者發現，在接二連三的樓市政策刺激下，青島樓市至少已經在表面上呈現出熱鬧景象。但目前從市場大勢來看，以價換量仍是主旋律，據青島市開發商透露，目前低價仍是帶來成交的關鍵因素。

　　在今年慘淡的市場形勢下，青島市十一黃金周市場一片火爆，特別是在央行放松限貸的影響下，青島樓市也頻出漲價傳言，消費者特別是改善需求消費者在這種氛圍下紛紛出手購房。

　　根據克而瑞數據，此前的9月份，青島市住房成交中，三居室成交總量占比36.2%，追上兩居室成交量。值得注意的是，9月份大三室或四室(120～144平方米)的戶型銷售量已經恢復至去年水平，“進入10月份以來中等偏大的戶型成交量增長勢頭更為強勁”青島一樓市業內人士說道。