已購公房上市 土地收益金按成交價1% 收取

房地產交易與登記涉及千家萬戶，直接關系到群眾的切身利益。市房地產交易(登記)中心副主任王建紅于11月4日做客青島政務網在線問政，回答了廣大市民的問題。

有市民問：“我想買個學區房 ，孩子上學用，有些手續問題不明白，有咨詢電話嗎?”對此，王建紅說，為方便群眾，市房地產交易(登記)中心在市內設立了分支機構：東部交易處：新浦路6號，電話85023921;市北交易處：南京路236號，電話85020865;四方交易處：重慶南路120號，電話85639738;李滄交易處：峰山路117號，電話87632119。“中心已開通咨詢服務熱線，為群眾提供各項服務，咨詢電話為82660001，市民可撥打查詢辦證進度、咨詢業務辦理等相關事項。”

現在二手房買賣中買方和賣方各需繳納何種稅費?“買賣二手房各項費用如下：登記費住宅每套80元，非住宅每件550元;手續費住宅每平方米6元(買賣雙方各每平方米3元)，非住宅每平方米8元(買賣雙方各每平方米4元);已購公房、經濟適用房、限價商品房、集資建房須上市交易時征收土地收益金。”王建紅表示，已購公房上市土地收益金按成交價的1% 征收。拆遷返還的住房上市交易不繳納土地收益金，但安置在經濟適用房項目的拆遷返還住房除外。

另外，王建紅表示為滿足部分特殊人士需要，市房地產交易(登記)中心推出了免費登門服務，凡年滿70周歲的老年人，肢體殘疾行動不便人士或者因病住院的，可以由近親屬持老年人身份證或肢體殘疾證、住院證明申請登門服務。登門服務咨詢電話：82661870、66651952。

城市信報/信網記者 劉樂芳