對于學(xué)區(qū)房來說，多次轉(zhuǎn)手的情況非常普遍。在選擇學(xué)區(qū)房時，能否保證盡早落戶，也是家長應(yīng)該重點考慮的。曾經(jīng)在市南區(qū)買到學(xué)區(qū)房的李棟(化名)就曾經(jīng)遇到過這樣的事情，因為沒有考慮到戶籍的問題，雖然買下房子，但是因為之前房主沒有把戶籍遷走，最終還是沒法讓孩子入學(xué)。“當(dāng)時把這事給忽視了，光覺得相對便宜，忘了戶籍的問題。”李棟跟記者說，“在準(zhǔn)備給孩子辦入學(xué)的時候才發(fā)現(xiàn)原來一位房主在過戶之后，戶籍仍舊留在這里，所以我們沒法落戶，結(jié)果孩子上學(xué)被耽誤了。”
業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，之后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址遷出，買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即原有戶口必須全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出，而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
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