青島山東路將崛起雙子塔 設置停車位780個

昨日市規(guī)劃局發(fā)布山東路15號、17號青島市創(chuàng)業(yè)就業(yè)實訓基地及海信創(chuàng)業(yè)中心項目整體規(guī)劃，根據(jù)最新規(guī)劃，山東路上將崛起一對“雙子星”。

新規(guī)劃顯示，青島市創(chuàng)業(yè)就業(yè)實訓基地及海信創(chuàng)業(yè)中心項目位于山東路15號的同一個地塊內(nèi)，項目所在地塊位于山東路東側(cè)，北側(cè)為農(nóng)行大廈，南側(cè)為聯(lián)通大廈。北地塊為海信創(chuàng)業(yè)中心，用地面積6781平方米，總建筑面積為60269平方米;南地塊為青島市創(chuàng)業(yè)就業(yè)實訓基地，用地面積6893.5平方米，總建筑面積為51350平方米。南北塔樓都為25層。

據(jù)了解，此次為該項目的變更規(guī)劃公示，原規(guī)劃方案總建筑面積為106250平方米，方案變更后，建筑面積增加到111619平方米，項目整體建筑高度99.9米，設置停車位780個。新規(guī)劃與原規(guī)劃的主要不同之處有以下三點：首先，因原規(guī)劃北區(qū)塔樓輪廓不規(guī)則，空間不利于布置，所以將原設計塔樓輪廓優(yōu)化成規(guī)矩的矩形，在提高空間使用率的同時也使得兩座塔樓在山東路上的面寬相同，形成“雙子塔”的布局。其次，因原規(guī)劃北側(cè)塔樓與南側(cè)塔樓都需要在靠近中央的位置設置入口，但中央道路會影響到前區(qū)廣場和入口的使用，所以在中央設置了立交系統(tǒng)，人車分行，提高前區(qū)廣場品質(zhì)。另外，在保持原有方案134.9米建筑海拔高度不變的前提下，結(jié)合凈空要求及空調(diào)形式的選擇，定義一層正負零標高由原先的35米調(diào)整為36.8米，層高由原先的3.75米及3.9米，統(tǒng)一調(diào)整到3.8米，現(xiàn)兩棟塔樓同為25層。