城市信報(bào)/信網(wǎng)記者12月11日獲悉，市北區(qū)臺(tái)柳路252號(hào)地塊將建設(shè)一處商業(yè)辦公綜合樓，在地塊的南、北部分別設(shè)計(jì)了兩棟8層辦公樓，沿街1～3層設(shè)置為商業(yè)，4～8層為辦公部分。具體來(lái)看，項(xiàng)目整體總用地面積5268.30㎡ ，其中建設(shè)用地面積3596.20㎡ 。未來(lái)規(guī)劃總建筑面積15669.2㎡ ，其中 ，地上總建筑面積11572.50㎡ ，地下總建筑面積4096.7㎡ 。地上部分主要包括辦公建筑面積6370.79㎡ ，商業(yè)建筑面積5201.71㎡ ;地下部分主要用于停車(chē)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)停車(chē)位117個(gè)。整體容積率2.20，綠地率30%，建筑密度41%。該項(xiàng)目的建設(shè)，意味著新都心再添一處小型商業(yè)綜合體。業(yè)內(nèi)人士指出，新都心片區(qū)的居住氛圍日益濃厚，商業(yè)氣息尚顯不足，這是商業(yè)項(xiàng)目紛紛上馬的原因。
業(yè)內(nèi)人士指出，眼下商業(yè)項(xiàng)目并不如意，不可對(duì)商業(yè)綜合體過(guò)于樂(lè)觀。島城樓市分析師張百忍說(shuō)，“新都心片區(qū)目前來(lái)看商業(yè)氛圍較差，但已經(jīng)開(kāi)建的和處于規(guī)劃中的商業(yè)項(xiàng)目實(shí)在太多了 ，有過(guò)剩之嫌。”
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