信網(wǎng)2月7日訊 近日，市民王先生向信報全媒體(0532-80889431)反映即墨市觀瀾國際小區(qū)違規(guī)交房等各種問題：消防設(shè)施偷工減料，消防至今未驗(yàn)收，房產(chǎn)證至今不能辦理。該小區(qū)一業(yè)主就相關(guān)問題通過市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線表達(dá)了訴求。記者聯(lián)系到即墨市建管處，得到的答復(fù)是“正在協(xié)調(diào)處理當(dāng)中”。
觀瀾國際違規(guī)交房
1月28日，即墨市觀瀾國際小區(qū)一位業(yè)主以“zhangweidong”的名字，給青島市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線辦公室發(fā)信，稱開發(fā)商延期交房后拒不承認(rèn)，而且拒絕賠付違約金。此外，消防設(shè)施不到位，存在重大消防隱患。由于工程竣工驗(yàn)收問題導(dǎo)致目前無法辦理房產(chǎn)證。希望青島市政府能夠出面協(xié)調(diào)盡快解決問題。
據(jù)了解，觀瀾國際小區(qū)是由青島怡華置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于青島即墨市長江一路88號。從購房合同看，觀瀾國際開發(fā)商與與購房者約定于2013年12月31日按期交房，但是，交房時間卻一拖再拖。2014年業(yè)主在被延期交房后找開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商就延期交房問題作出回復(fù)并賠償。開發(fā)商對于此事拒不承認(rèn)，而且拒絕賠償業(yè)主違約金。
更讓業(yè)主氣憤的是，觀瀾國際未通過質(zhì)監(jiān)部門的工程驗(yàn)收，無法提供《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)材料，導(dǎo)致目前業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證。另外，水電、雙氣、綠化、房屋質(zhì)量等各種問題突出。
督促建設(shè)單位盡快做好驗(yàn)收工作
信報全媒體注意到，關(guān)于觀瀾國際業(yè)主反映的問題，市政府辦公廳政務(wù)服務(wù)熱線辦公室于2月3日作出答復(fù)。稱青島怡華置業(yè)有限公司觀瀾國際小區(qū)(王家官莊舊村改造項(xiàng)目)一期工程(1-8號樓及幼兒園)，以通過消防驗(yàn)收且已出具驗(yàn)收報告;二期工程(18-23號樓及9、11號樓)，18-21號樓及9、11號樓水電檢測已通過并出具檢驗(yàn)報告，青島市公安消防支隊(duì)已安排專人對該工程進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，消防驗(yàn)收報告正在辦理中。
針對觀瀾國際未經(jīng)竣工驗(yàn)收即交房的行為，城建局已按青島市建筑市場主體考核管理辦法有關(guān)規(guī)定，對開發(fā)商實(shí)施了市場主體考核處罰，并督促建設(shè)單位組織各參建單位盡快做好竣工驗(yàn)收工作。
關(guān)于房產(chǎn)證問題，房產(chǎn)處工作人員與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系后查明，拆遷改造安置區(qū)房權(quán)證由村委協(xié)調(diào)處理。開發(fā)企業(yè)稱正在積極著手準(zhǔn)備辦理總證的前期相關(guān)手續(xù)。因辦理總證的手續(xù)不齊，開發(fā)企業(yè)一直未申請辦理。對于開發(fā)商違約問題，市民應(yīng)按合同的約定維護(hù)自身權(quán)益，如對合同有異議，可通過法律途徑解決。
主管部門正在協(xié)調(diào)當(dāng)中
信報全媒體就觀瀾國際未經(jīng)驗(yàn)收違規(guī)交房一事聯(lián)系到即墨市房產(chǎn)管理處，工作人員表示，“這些是開發(fā)商的問題，如果出現(xiàn)延期交房的問題，業(yè)主可以根據(jù)雙方合同約定要求賠償，而工程驗(yàn)收問題則由建筑工程管理處負(fù)責(zé)處理。在工程完工并順利通過相關(guān)部門驗(yàn)收之后，開發(fā)企業(yè)需要將各種證件備齊，然后有經(jīng)由我們部門為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。我們這里是最后一關(guān)，其他上游部門的事我們也管不了。”
該工作人員告訴記者，“觀瀾國際小區(qū)確實(shí)沒有通過驗(yàn)收，但是前期部門的事我們也管不了，你找建筑工程管理處問一下吧。”
根據(jù)房產(chǎn)管理處工作人員提供的電話，記者聯(lián)系到建管處質(zhì)監(jiān)站的王科長。對于觀瀾國際小區(qū)的問題，王科長僅僅表示，“這件事正在協(xié)調(diào)處理當(dāng)中，業(yè)主可以去找開發(fā)商交涉。”
文 信報全媒體記者 高鵬
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