“網上掛出的房源確實很豐富，可很多信息都驢頭不對馬嘴。”這兩天忙著找房子的小唐向記者抱怨，網上充斥著大量的虛假房源信息。這些假房源不但傷害了求租、求購者，也擾亂了市場。業內人士提醒市民要多加提防。
前段時間，讀研三的小唐投了幾份求職簡歷，收到了回音。在斟酌去哪家公司的同時，小唐開始看起了房子。“我先從網上搜了一下，挑了7套看起來還不錯的出租房。”小唐滿心歡喜，以為很快就能落實好住的地方，哪知卻大失所望。“我按網上留下的聯系電話打過去，不是說房子已經租出去，就是漲價了，一連5個都是如此。”小唐說：“打到第六個，約了去房看，明明房源信息上說是精裝，可去一看房子，破破爛爛的，一股霉味。”小唐直嚷上當了，第七套房子都沒信心再去聯系了。“好多房源信息都是中介公司掛到網上去的。”小唐說：“我算是弄明白了，中介就是用假信息把人先忽悠過去，然后再推薦其他的房子。”
和小唐一樣，網絡時代，很多人會通過網站搜索房源，找到價格合適、戶型滿意的房源，再聯系實地看房。記者登錄趕集網、58同城等幾個大型信息平臺，租房、售房類信息多達10萬余條，還可按照需求選擇所在區域、整套或單間出租、價位等等，并且每條房源信息都有多張房屋圖片可供參考，還有小區配套以及聯系方式。
那么網上房源信息的真實性究竟有多少呢?一位在網站工作的朋友告訴記者，這些信息的發布完全是免費的，如果擔心自己的信息不易被發現，可以充值幾十元辦理為期1個月的信息置頂。很多房產紀經人都會支付一個端口費用，然后就隨意把手頭上的房源信息在網上發布，也不管該套房源是否已經出租或出售，業主有沒有提價。而網站對這一塊的審核是很寬松的。 “網上發布虛假房源的情況并不少見，甚至一些實體店也充斥著大量的虛假信息。”錫城一家大型房產中介的負責人告訴記者，現在的房產中介信息都公開化，為適應購房者需求，各家都開始在網上發布房源信息。但往往一家中介剛發出去的信息，就會被其他中介復制抄襲，并且把價格拉下來以吸引購房者。
有相關媒體進行了一次“互聯網二手房源打假行動調查”，67.7%的受訪者表示在網上找房時遇到過假房源的情況。虛假房源的問題主要是什么?其中有三成人稱，打電話詢問網上看中的房源信息時，被告知沒有了，然而極力推薦其他房源。另有三成人稱，故意用低價吸引眼球，看房時又提高價格。掛出根本不存在的房源信息，看房時發現面積、戶型、小區名、樓層、裝修圖片與實際不符合或相差甚遠的各占20%。
如何識別虛假房源?首先不要被網絡展示的房源圖片欺騙。其次警惕超低價格，對于目標小區的市場價格要有一個基本了解，如果標注價格低于市場價的10%，是虛假房源或缺陷房的可能性很大，尤其同質房源報價明顯低于區域內均價更要當心。三是仔細核對房源描述信息，如描述中常寫“步行5分鐘到地鐵”，但實際步行可能需20分鐘，需要對照目標小區的地圖來仔細判斷。
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