信網(wǎng)6月5日訊 5月31日，青島即墨萬科東郡小區(qū)東側(cè)和西側(cè)的大門被業(yè)主堵上了，起因是萬科物業(yè)向業(yè)主們按照每天3.3元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，甚至來小區(qū)走親訪友的車輛也被收取了費(fèi)用。業(yè)主馬先生認(rèn)為萬科物業(yè)存在亂收費(fèi)的嫌疑，而萬科物業(yè)方面則表示停車費(fèi)的收取符合國家法律規(guī)定。6月4日上午，市民馬先生向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映了此事。
“前段時(shí)間，小區(qū)物業(yè)發(fā)通知說要收取停車費(fèi)，業(yè)主停車每天三塊三。”馬先生告訴信網(wǎng)，不僅僅業(yè)主停車要收費(fèi)，就連親戚朋友來串門也要收費(fèi)，“如果家里來客人，停車前四個(gè)小時(shí)免費(fèi)，超過四小時(shí)，每小時(shí)收費(fèi)一元。”
馬先生說，青島萬科東郡建有地下停車場，車位是面向業(yè)主出售的，“一個(gè)車位要賣七八萬塊錢，而且要按月交管理費(fèi)。”馬先生說，地下停車場管理費(fèi)每月70元。
馬先生委托同住青島萬科東郡的朋友向信網(wǎng)發(fā)來一份購房時(shí)簽訂的合同，合同上寫明業(yè)主租用車位的費(fèi)用為每月300元，購買地下車位每月要交70元的管理費(fèi)。
而根據(jù)北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司6月1日發(fā)給全體業(yè)主的一份說明，小區(qū)物業(yè)是結(jié)合即墨市的整體消費(fèi)水平，才對合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)惠下調(diào)。
6月4日中午，信網(wǎng)聯(lián)系到北京萬科物業(yè)服務(wù)有限公司青島分公司。據(jù)綜合部宋經(jīng)理介紹，停車費(fèi)的收取是符合國家法律規(guī)定的。“在買房時(shí)，合同上寫明了地上車位租賃費(fèi)用為每月300元，現(xiàn)在變成了每天三塊三，相當(dāng)于每月只收100元的停車費(fèi)，并沒有違反法律規(guī)定。”宋經(jīng)理說，物業(yè)收取的停車費(fèi)都不會納入物業(yè)公司的收入，只會用來進(jìn)行小區(qū)道路的維護(hù)以及其他與業(yè)主利益有關(guān)的設(shè)施建設(shè)，“而且對于外來車輛我們提供了四小時(shí)的免費(fèi)停車時(shí)間，完全能夠滿足業(yè)主的待客需要。”
對于已經(jīng)出售的地下停車場也要收取停車管理費(fèi)的問題，宋經(jīng)理解釋說，業(yè)主買下的是車位產(chǎn)權(quán)，但在使用過程中也是要交費(fèi)的，“收取的管理費(fèi)用于地下停車場的保潔和設(shè)備維護(hù)，而且我們已經(jīng)買了公共責(zé)任險(xiǎn)，如果業(yè)主的車在地下停車場發(fā)生刮擦事故，也是可以找物業(yè)尋求幫助的。”
“上個(gè)周末，一部分業(yè)主把小區(qū)的東門和西門堵住了，我們只能臨時(shí)把小區(qū)南面的消防通道當(dāng)做出入口。”據(jù)宋經(jīng)理了解，物業(yè)收取停車費(fèi)只是業(yè)主堵門的導(dǎo)火線，更多是因?yàn)闃I(yè)主對小區(qū)周邊的道路建設(shè)以及其他問題的不滿，物業(yè)發(fā)給業(yè)主的說明中也提到了東郡小學(xué)、道路和停車收費(fèi)的問題。“但是小區(qū)外的道路并不歸我們物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)也只能幫助業(yè)主與市政部門協(xié)調(diào)。”
宋經(jīng)理希望小區(qū)業(yè)主能夠通過正常、合理的方式與物業(yè)溝通，“像堵門、砸崗?fù)み@種行為已經(jīng)侵害了全體小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，如果再發(fā)生類似的事情，我們也只能報(bào)警解決。”
信報(bào)全媒體記者 于曉
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