本報訊 昨日國土部相關負責人表示，不動產統一登記不是以征收房地產稅為目的，它并非房地產稅開征的必要條件。而且從不動產統一登記實施以來的跟蹤分析，其對房地產市場影響并不明顯。
雖然不動產登記范圍廣泛，但是大多數人一提到這一制度，最快聯想到的是房產。在政策出臺前，有市場觀點稱，不動產統一登記制度會對房地產市場產生一定的影響，有的甚至會說房價將下降。對此，國土部是何看法?
不動產登記中心市場監測處處長盧靜昨日表示，不動產統一登記制度是一項摸清家底、保護公有和私有財產、保護產權之間合法交易的制度。中國有960萬平方公里的陸地面積，城市建成區的面積只占0.5%，是各種不動產登記中的最小一塊，更不用說廣大的農村土地，包括農村的耕地，遠遠大于我們城市建成區的面積。“我們中國不動產統一登記制度更多地是想解決全國性不動產統一登記的問題，而不僅僅是解決城市房屋登記的問題，或者開展房產稅的問題。”
盧靜表示，從不動產統一登記制度實施的效果來看，不動產統一登記對房地產市場影響并不明顯。“當前，房地產市場的波動主要受供求關系，受我們宏觀調控政策和金融調控政策的調整等不同因素的影響，不動產統一登記可能會一定程度上影響房地產市場的預期，但是它本身是行政管理行為，短期來看對市場的影響不是特別明顯的。”
國土部官員認為，從不動產統一登記制度實施的長遠效果來看，不動產統一登記制度有利于房地產市場的平穩健康發展，有利于我們構建房地產調控的長效機制。首先，不動產統一登記制度是健全現代產權制度，建立現代市場體系，保障交易安全，促進房地產市場公開有序、高效安全發展的新引擎。其次，不動產統一登記制度是充分發揮政府作用，規范市場行為，穩定市場秩序，構建房地產調控長效機制，促進房地產市場健康發展的助推劑。第三，不動產統一登記制度一直是客觀存在的，我們目前做的工作是把分散的登記變為不動產統一登記。實踐證明，統一登記沒有對房地產市場的穩定造成不利的影響。(記者 范輝)
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