上世紀(jì)30年代，在青島制訂的第一部城市建設(shè)規(guī)劃方案中，紅島就赫然在列，2012年，青島市確定了城市未來空間發(fā)展的大構(gòu)架，提出“三城聯(lián)動”戰(zhàn)略，“北岸新城”正式亮相。伴隨“三城聯(lián)動”戰(zhàn)略的逐步實施，青島北部城區(qū)終于迎來了這樣一個發(fā)展契機(jī)，國內(nèi)一線大鱷開發(fā)商蜂擁而至，搶灘北岸，在各項配套日趨完善的同時，“北岸新城”也逐漸成為大青島一處“前沿”居住區(qū)。
巨型項目排隊亮相
在青島，再也沒有一個地方能像北岸新城這般吸引地產(chǎn)大鱷的目光了。從2010年開始，這塊原本稱得上“荒蕪”的土地上，吸引了一個又一個國內(nèi)一線地產(chǎn)巨頭在此扎根，所開發(fā)的項目也是一個比一個“巨大”，體量基本都在百萬平方米以上，幾乎每個項目都配套了自己的學(xué)校、購物和娛樂設(shè)施，可以說，每個項目，都能單獨成一個足不出戶就享受各種生活便利的“小城”。首先開始的是卓越和龍湖兩個地產(chǎn)商，從當(dāng)初一派荒涼到如今人群聚集，白沙灣片區(qū)不得不說是被這兩個地產(chǎn)項目所帶動起來的。隨后，世茂、雨潤、青特碧桂園、星河灣等大的地產(chǎn)商紛紛“加盟”北岸新城板塊，今年，央企中化方興攜400萬平方米超級項目進(jìn)軍該板塊—— 這些企業(yè)，做的都是能持續(xù)開發(fā)5年以上的大體量項目，配套完善，讓整個北岸新城成了青島最炙手可熱的地產(chǎn)板塊。
超低起價驚喜不斷
如今中國老百姓買房，已經(jīng)越來越理性，已經(jīng)完全不是商品房剛剛起步的那幾年，搶房如同搶白菜。現(xiàn)在的購房者買房，主要看重以下幾條：前景，也就是未來，這個地方是不是處于政府大規(guī)劃之中;其次就是開發(fā)商，是不是全國知名一線房企，蓋的房子是不是過硬。北岸新城可以說完全具備了這兩個優(yōu)勢，而且它還有自己的“殺手锏”，那就是這里的房價非常低，您能在市區(qū)廣告上看到的低于6000元/平方米的超低起價樓盤，基本都出自分布于北岸新城一帶的大開發(fā)商之手?？梢哉f，這里是目前靠近青島周邊三城聯(lián)動區(qū)域內(nèi)最實至名歸的價格洼地，而它的未來卻不可限量，在這里買房，可以說是最有眼光的選擇之一。
樓盤銷售形勢喜人
可能有人會說，這個地方到底適不適合買房，到底有沒有在這置業(yè)的吸引力，還是要由這里的銷售數(shù)據(jù)說話。記者從青島銳理數(shù)據(jù)了解到，上半年，北岸新城幾個重點大項目的銷售都很喜人，青島碧桂園上半年新建商品住宅成交530套，均價4909元/平方米，世茂公園美地共成交357套，均價6424元/平方米，雨潤星語華府成交136套，均價6286元/平方米，青特花溪地成交250套，均價6975元/平方米?？梢钥闯?，成交量大，均價低是這里的趨勢。而在進(jìn)入旺季的4、5、6三個月，不少樓盤都有月均50~100套的好成績。
新增長極正在形成
“我是2011年在這邊買的房子，當(dāng)時3000多一平方米還有人說我傻，現(xiàn)在已經(jīng)快到7000元/平方米了。”市民王先生在流亭機(jī)場工作，當(dāng)年花30多萬元在卓越買的房子如今已經(jīng)身價翻倍。
根據(jù)“三城聯(lián)動”城市發(fā)展總戰(zhàn)略，北岸城區(qū)的重點規(guī)劃研究區(qū)域涵括高新區(qū)膠州灣北部主園區(qū)以及周邊紅島、上馬、河套、棘洪灘四個街辦行政轄區(qū)，面積約290平方公里。在這片土地上，正孕育著一個人口密集產(chǎn)業(yè)集中的未來之城。《北岸城區(qū)(含紅島經(jīng)濟(jì)區(qū))總體規(guī)劃》中提到，這里將規(guī)劃配置一些為大青島服務(wù)的會議中心、文化中心、商務(wù)中心及旅游休閑活動區(qū)等功能用地，如藍(lán)海國際會議中心、奧林匹克運動中心、高端商務(wù)中心、文化活動中心以及輻射北部的區(qū)域性健康、教育園區(qū)等項目。此外，經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)還規(guī)劃配置其自身的行政中心、市民服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，以滿足作為一個獨立城區(qū)應(yīng)有的功能。另外，這里還是連接青島市區(qū)和新空港以及滄口鐵路樞紐地帶的必經(jīng)之路，未來的交通規(guī)劃也已經(jīng)完備，可以說，島城樓市一個新的增長極正在形成。記者 付明實 實習(xí)生劉郅懌
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