青島公積金貸款利率下調 購房者還貸壓力減輕

□青島日報/青報網記者 傅 軍

本報訊 記者昨日自市住房公積金管理中心獲悉， 2月28日，央行宣布下調存貸款基準利率，按照相關規定，我市的住房公積金貸款利率也自3月1日起開始下調，此次利率調整后，5年期以下 (含五年)住房公積金貸款利率由現行的3.75%，下調0.25個百分點;5年期以上貸款利率由4.25%下調至4%，下調0.25個百分點。

市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，3月1日 (不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執行原利率，并不會分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，3月1日后仍執行原利率，自明年1月1日開始，才執行調整后的利率。3月1日 (含)后發放的個人住房公積金貸款，直接執行調整后的公積金貸款利率。

公積金貸款利率下調，對于購房者來說，意味著還貸壓力減輕。業內人士算了一筆賬，以購房人使用公積金貸款60萬元，20年還清為例，按原公積金貸款利率4.25%計算，每月需等額還款3715.41元，20年共還利息291697.64元;按調整后公積金貸款利率4%計算，每月需等額還款3635.88元，20年共還利息272611.67元。執行新貸款利率后，每月可少還利息79.53元，20年可少還利息近2萬元。