戀愛(ài)期間“借名買(mǎi)房” 哪想女友翻臉不認(rèn)賬

原標(biāo)題：戀愛(ài)期間“借名買(mǎi)房”哪想女友翻臉不認(rèn)

近年來(lái)，各地出臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策，因“借名買(mǎi)房”發(fā)生爭(zhēng)議的案件頻發(fā)。7月30日，華西都市報(bào)、封面新聞?dòng)浾邚某啥际行露紖^(qū)法院了解到，王強(qiáng)和女朋友陳月(均為化名)在戀愛(ài)期間，王強(qiáng)借助陳月的名義買(mǎi)房后產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議，起訴至法院。經(jīng)審理，法院判決訴爭(zhēng)房屋歸王強(qiáng)所有。

他出錢(qián)買(mǎi)房購(gòu)買(mǎi)人卻是女友

王強(qiáng)和陳月是一對(duì)情侶，戀愛(ài)期間，王強(qiáng)準(zhǔn)備在新都區(qū)買(mǎi)一套房子。由于當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的按揭貸款銀行沒(méi)審批通過(guò)，王強(qiáng)和陳月商量后，決定以陳月的名義買(mǎi)房，最后，房子以單獨(dú)所有的形式登記在陳月的名下。

定金、首付款、契稅、印花稅、證照費(fèi)、公共維修金、物業(yè)費(fèi)等等，都是王強(qiáng)以陳月名義支付，按揭貸款也是王強(qiáng)在扣款日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存入、支付寶轉(zhuǎn)賬等方式，轉(zhuǎn)入到陳月所有的銀行賬戶。讓王強(qiáng)沒(méi)想到的是，這成為陳月“翻臉不認(rèn)”的借口。

房子是送的?法院不認(rèn)可

事后，陳月稱這是王強(qiáng)送給自己的房子，而每個(gè)月的轉(zhuǎn)款，是王強(qiáng)和他的父母住在里面所支付的租金。兩人牽扯不清，鬧上了法庭。經(jīng)審理，法院認(rèn)為，訴爭(zhēng)房屋房款和裝修費(fèi)用均由王強(qiáng)支付，大部分資金來(lái)源于王強(qiáng)父母的資助，雙方存在隱名購(gòu)房的真實(shí)意思表示更符合邏輯關(guān)系。

同時(shí)，參照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。”在這次糾紛中，沒(méi)有證據(jù)證明王強(qiáng)父母明確表示將訴爭(zhēng)房屋贈(zèng)與陳月。因此，法院判決訴爭(zhēng)房屋歸王強(qiáng)所有。

借名買(mǎi)房雙方多為情侶、親屬、朋友，基于情感信任，多以口頭方式約定，而忽視了其中的法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，法官提示，不要“借名買(mǎi)房”，無(wú)論是“借”還是“被借”均存在極大風(fēng)險(xiǎn)，勿貪一時(shí)利深陷大麻煩。

記者姚箬君