鵝城式收費：鴻海佳園要求一次性交63年車位費

信網10月13日訊 近日，家住青島市市北區金華路66號的鴻海佳園小區的市民姚女士向信網(0532-80889431)反映，最近她接到青島宜安居物業管理有限公司的電話通知，稱小區原有的地上車位租賃即將在年底到期，需要一次性交納3萬元租賃未來的63年車位使用權，另外每個月還要再交30元的車位管理費，姚女士認為物業收費太不合理。對此，青島宜安居物業管理有限公司的工作人員稱，停車位收費是開發商青島鴻海房地產開發有限公司擬辦的事情，具體情況還需要詢問開發商。

姚女士是青島市市北區鴻海佳園小區的一名業主，最近幾日，她居住的小區內業主陸續接到物業的電話通知，稱自10月11日起開始辦理新的地上車位租賃。需要業主一次性交3萬元，租賃小區內地上車位的63年使用權，使用權的起止時間為2015年到2079年。此外，業主每個月還需要交給物業公司30元的車位管理費。“地上停車位不都是應該屬于業主共有的嗎?現在必須一次性交63年的車位使用權，這種收費是合法的嗎?”

姚女士告訴信網，物業公司只是使用電話通知，并沒有在小區內貼出具體告示。“他們連文字通知都沒有，打個電話就通知要更改車位收費標準，業主們也不知道收費是不是統一標準，而且一次就是63年的使用權。”

青島市宜安居物業管理公司工作人員告訴信網，停車位更改收費標準是開發商制定的規定，他們只是負責通知到各位業主，具體情況還需要咨詢開發商。“我們以前是要求業主每月交110元租賃車位費加30元的車位管理費，如果業主與開發商簽訂3萬元的租賃車位的合同后，每月只需要交30元的車位管理費，就可以獲得63年的車位使用權。”

對此，鴻海佳園小區開發商青島鴻海房地產開發有限公司回復信網稱：“根據物權法規定，建筑區劃規劃建設的車位屬于開發商所有，往外租賃地上車位是合法的，大約會在明年1月份具體實施，也會跟業主簽訂車位使用權變更合同。”

關于是否能夠提供地上車位規劃圖，這位工作人員稱由于相關人員不在，地上停車位的規劃圖目前不能提供。 信媒體記者 杜杲燃 見習記者 侯婕