鵝城式收費(fèi)：鴻海佳園要求一次性交63年車位費(fèi)

信網(wǎng)10月13日訊 近日，家住青島市市北區(qū)金華路66號(hào)的鴻海佳園小區(qū)的市民姚女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，最近她接到青島宜安居物業(yè)管理有限公司的電話通知，稱小區(qū)原有的地上車位租賃即將在年底到期，需要一次性交納3萬(wàn)元租賃未來(lái)的63年車位使用權(quán)，另外每個(gè)月還要再交30元的車位管理費(fèi)，姚女士認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)太不合理。對(duì)此，青島宜安居物業(yè)管理有限公司的工作人員稱，停車位收費(fèi)是開發(fā)商青島鴻海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬辦的事情，具體情況還需要詢問(wèn)開發(fā)商。

姚女士是青島市市北區(qū)鴻海佳園小區(qū)的一名業(yè)主，最近幾日，她居住的小區(qū)內(nèi)業(yè)主陸續(xù)接到物業(yè)的電話通知，稱自10月11日起開始辦理新的地上車位租賃。需要業(yè)主一次性交3萬(wàn)元，租賃小區(qū)內(nèi)地上車位的63年使用權(quán)，使用權(quán)的起止時(shí)間為2015年到2079年。此外，業(yè)主每個(gè)月還需要交給物業(yè)公司30元的車位管理費(fèi)。“地上停車位不都是應(yīng)該屬于業(yè)主共有的嗎?現(xiàn)在必須一次性交63年的車位使用權(quán)，這種收費(fèi)是合法的嗎?”

姚女士告訴信網(wǎng)，物業(yè)公司只是使用電話通知，并沒有在小區(qū)內(nèi)貼出具體告示。“他們連文字通知都沒有，打個(gè)電話就通知要更改車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們也不知道收費(fèi)是不是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而且一次就是63年的使用權(quán)。”

青島市宜安居物業(yè)管理公司工作人員告訴信網(wǎng)，停車位更改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商制定的規(guī)定，他們只是負(fù)責(zé)通知到各位業(yè)主，具體情況還需要咨詢開發(fā)商。“我們以前是要求業(yè)主每月交110元租賃車位費(fèi)加30元的車位管理費(fèi)，如果業(yè)主與開發(fā)商簽訂3萬(wàn)元的租賃車位的合同后，每月只需要交30元的車位管理費(fèi)，就可以獲得63年的車位使用權(quán)。”

對(duì)此，鴻海佳園小區(qū)開發(fā)商青島鴻海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司回復(fù)信網(wǎng)稱：“根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)的車位屬于開發(fā)商所有，往外租賃地上車位是合法的，大約會(huì)在明年1月份具體實(shí)施，也會(huì)跟業(yè)主簽訂車位使用權(quán)變更合同。”

關(guān)于是否能夠提供地上車位規(guī)劃圖，這位工作人員稱由于相關(guān)人員不在，地上停車位的規(guī)劃圖目前不能提供。 信媒體記者 杜杲燃 見習(xí)記者 侯婕