興華景園車庫(kù)變住房出售 即墨房管局：違法行為

興華景園3期小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)被改成了住房

信網(wǎng)11月6日訊 近日，即墨興華景園三期的業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，小區(qū)地上車庫(kù)被一些業(yè)主私自改成了住房，進(jìn)行出售或者出租。而這些私自裝修改建的車庫(kù)里，不僅拉上了電線和上下水，不少租客還把煤氣罐放在車庫(kù)內(nèi)使用，給樓上的居民造成了不小的安全隱患。針對(duì)這種情況，即墨市房管局法制辦的工作人員稱，車庫(kù)改成住房出售，改變了房屋使用性質(zhì)，屬于違法行為。

車庫(kù)變住房很搶手 衛(wèi)生間廚房應(yīng)有盡有

近日，信網(wǎng)來(lái)到即墨興華景園三期小區(qū)，整個(gè)小區(qū)共有近20棟居民樓，每棟居民樓下都建有地上車庫(kù)，車庫(kù)安裝統(tǒng)一的白色卷簾門(mén)。從車庫(kù)外支起的晾衣架來(lái)看，不少車庫(kù)里都住著人。

一位租住了12號(hào)樓車庫(kù)的租客告訴信網(wǎng)，這間車庫(kù)租金每年4500元，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜的，租房時(shí)房東已經(jīng)在車庫(kù)里安裝好了水電。“我花錢買個(gè)煤氣罐，用著挺方便的。”

信網(wǎng)看到，這間不到30平方米的車庫(kù)被分割成了不同的區(qū)域，車庫(kù)的一角是衛(wèi)生間，洗手盆、鏡子、馬桶等用品配備齊全，衛(wèi)生間隔壁是租客的床鋪，中間區(qū)域擺放著茶幾和沙發(fā)。

車庫(kù)面積23.5平方米，售價(jià)為8.5萬(wàn)元

信網(wǎng)采訪得知，小區(qū)車庫(kù)基本都是二三十平方米，年租金5000元左右。“最近租房的話會(huì)貴不少，附近有村子拆遷，現(xiàn)在找房子的不少，很多房東都把租金漲到一年6000元了。”興華景園小區(qū)一位安保人員告訴信網(wǎng)，除了租金以外，住車庫(kù)還需每月交40元的物業(yè)費(fèi)，“住樓房的話，每年租金至少10000元，物業(yè)費(fèi)也是按照面積算的，算下來(lái)住車庫(kù)能便宜不少。”

車庫(kù)改住房的現(xiàn)象并不是個(gè)例，在興華景園1期、興華景園3期以及旁邊的熹祥苑等小區(qū)都普遍存在。而除了出租外，一些業(yè)主也選擇將裝修好的車庫(kù)向外出售。

趙女士是興華景園1期的業(yè)主，她的車庫(kù)位于2號(hào)樓的東側(cè)，光照條件較好。車庫(kù)面積23.5平方米，售價(jià)為8.5萬(wàn)元。“車庫(kù)都裝修好了，上下水、衛(wèi)生間都有，電也拉好了，屋里還鋪了地板磚，隨時(shí)都能住。”趙女士說(shuō)，現(xiàn)在車庫(kù)房很搶手，一下午就能有兩三個(gè)來(lái)看房的買主。

“車庫(kù)是我自己買下的，產(chǎn)權(quán)在自己手里，沒(méi)有任何問(wèn)題。”趙女士說(shuō)。

車庫(kù)改住房不合法 由誰(shuí)監(jiān)管成問(wèn)題

車庫(kù)是小區(qū)建設(shè)時(shí)為了滿足業(yè)主的停車需要規(guī)劃出的區(qū)域，業(yè)主私自將車庫(kù)改成住房，不僅改變了房屋原有的使用性質(zhì)，也埋下了不小的安全隱患。對(duì)此，興華景園社區(qū)居委會(huì)工作人員稱，他們已經(jīng)接到了居民的投訴，也已經(jīng)與物業(yè)一起對(duì)車庫(kù)住人的情況進(jìn)行了檢查。“根據(jù)檢查結(jié)果，租住車庫(kù)的老年人比較多，我們也只能與物業(yè)一起提醒大家注意用電用火的安全，也別吵到樓上的居民。”

“車庫(kù)是住房的附屬設(shè)施，把車庫(kù)改成住房出售肯定不合規(guī)定。”即墨市房管局法制科稱，這屬于是改變房屋使用性質(zhì)，是違法行為。隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系了即墨市城鄉(xiāng)建設(shè)局、住宅保障辦公室等多個(gè)部門(mén)了解到，購(gòu)買這樣的住房存在很多不確定性，而且存在一定安全隱患! 信媒體記者 于曉