正商紅河谷業主私封平臺 城管要求限期整改

信網5月23日訊 “頂樓平臺區域是封閉不可利用空間，為什么物業還要私自砸墻?”近日，市民王先生向信網(0532-80889431)反映，青島正商紅河谷小區(以下簡稱：紅河谷小區)物業私自將頂樓平臺封閉區域的磚墻砸毀，把封閉不可利用空間進行開放。青島流亭城管執法中隊工作人員姜先生表示，業主投訴的平臺并非是封閉不可利用空間，是作為消防通道和維修通道的平臺使用，但目前有部分業主在違法占用，之后會去小區督促業主進行整改。”

業主要求平臺封閉

王先生是紅河谷小區的一名業主。近兩年來，因為紅河谷頂樓平臺區域的問題，王先生一直很煩惱。他們小區有個頂樓平臺區域，雖說是平臺，但卻是個封閉不可利用的空間。“剛交房時，開發商就曾在該區域預留一個門洞，供人出入。但因與規劃圖紙不符，政府有關單位就曾要求開發商整改該區域，設為封閉區域。”

近日，王先生卻發現，物業在小區貼了通知，將頂樓平臺區域說成是小區的消防通道，進行砸墻開洞等行為。“我們小區很多業主住在頂樓，而且房子自帶的陽臺是開放式的，如果這個平臺上的門洞不封閉，外人就可以通過平臺直接去頂樓業主家的陽臺，非常不安全。而且如果有孩子上了平臺還會發生墜樓的危險隱患。既然是封閉區域，就應該封閉到底。”

物業稱平臺并非封閉

那么事情到底是怎么回事呢?紅河谷小區的正商物業負責人田經理介紹，頂樓平臺并非為封閉區域。“規劃上這個平臺就是開放的，業主只是想占用，所以才一直在鬧。“我們小區是西班牙風格的洋房，層高11層，每座樓在一單元和二單元的兩端設置了施工維修通道，而中間則設置了消防通道，一般工人需要從維修通道出去經過平臺到達頂樓維修屋頂，如果是封閉的空間，那工人怎么修補屋頂?況且開發商也不會設計一個封閉的平臺自討苦吃。據我們了解，目前有20多家業主是為了達到自己的利益，希望將房屋面積擴大，才將維修通道的平臺給封堵作為私用，所以我們要求占用通道的業主將墻進行拆除。”

而對于業主質疑物業私自將墻砸毀一事，田經理表示去年青島流亭城管執法中隊就給業主下達了整改通知。“但業主并不整改，因此在城管的配合參與下，我們把業主的墻拆了，但現在還是有很多的業主仍然在占用平臺。”

城管將督促業主整改

那么物業田經理說的到底是否是事實?信網從青島流亭城管執法中隊工作人員姜先生處了解到，2016年執法人員確實給該紅河谷小區部分占用平臺的業主下過整改通知書，要求業主限期整改，“但業主并沒有配合。據我們現場了解到，這個平臺區域為小區消防通道和維修通道的必經平臺，并不是封閉不可利用空間。因此我們給違法占用平臺的業主下了整改通知書，而物業公司也只是對業主占用消防通道問題正在進行清理。之后我們會再去小區督促業主進行整改。” 信網全媒體記者 顧青青