團結新城手續材料不全 業主無法辦理房產證

信網5月23日訊 “房子的性質有變化，不動產權證書辦不下來已經是事實了。辦證的事我們大人能等，可孩子等不了。就近入學必須得有戶口。”趙先生是青西新區團結新城的業主，本以為買了這套面積在60平方米以上房子，就能順利地在青島落戶，孩子上學的事也能一道解決。可如今早已過了開發商承諾的辦證時間，可辦證的事卻一點動靜都沒有。信網(熱線0532-80889431)通過黃島區國土資源與房屋管理局了解到，目前團結新城的各項手續還不齊全，因此無法辦理不動產權證書。

買了房子房產證一直沒辦下來

2014年，趙先生買了套青西新區團結新城的房子，當時開發商稱團結新城屬于人才公寓，十年之后如果要上市交易無需支付土地溢價款，因此吸引了不少購房者。

“當時有不少人都是沖著這條優惠政策來買的房，但也有很多像我們家這樣，確實有住房需求，而且符合人才公寓申請條件的購房者買房。”趙先生說，為了在青島買房，他們全家花了不少心思，最終選定團結新城還有另一個原因，就是根據政策在青西新區購置60平方米以上的住房可以落戶，“我們想著買了團結新城的房子，就能把戶口遷到青島，以后孩子也能在青島上學。”

趙先生說，團結新城是2016年4月交房，但辦理不動產權證書的事情卻一直沒有動靜。“我們業主也知道，團結新城的房子在房屋性質上有點問題，我們買房時說的是人才公寓，后來變成了保障性住房，這會影響今后上市交易是否需要支付土地溢價款。”

可是，對趙先生還有部分小區業主來說，房屋的性質是什么并不重要，大家關心的始終就是何時能夠辦好不動產權證書。“只有有了不動產權證書才能落戶，而且這條有關落戶的政策到2017年年底就要過期了，再不辦理不動產權證書就來不及了。”

售樓處：情況比較復雜

信網了解到，團結新城在最開始的確是保障性住房，在后期變更為了人才公寓，購房者在購置房屋時也都是按照人才公寓的條件申請和辦理的。雖然如此，團結新城在房屋交易方面仍要執行保障性住房的要求。

對于趙先生反映團結新城遲遲不辦理不動產權證書的情況，售樓處的工作人員沒有否認。“辦證的事一直在催，但是因為我們小區是保障性住房，各方面的手續比一般商品房繁瑣很多，光章就要多蓋好幾個，辦證也不是一天兩天能完成的。”工作人員表示，團結新城的房子現在已經售罄，開發商目前就在忙活辦理不動產權證書的事，趙先生和其他業主擔心的落戶等問題，后期開發商也會予以協助。但關于目前開發商的各項材料準備的如何，工作人員稱自己并不知情。

開發商提交的材料不全

隨后，信網又聯系了黃島區土地資源局，工作人員表示小區無法辦理不動產權證書與開發商提交的材料不全有直接關系。“我們已經接到了不少團結新城業主的咨詢電話，但據我了解，這個小區的情況比較復雜，屬于保障性住房，對于各項材料的審核也非常嚴格。”工作人員稱，團結新城不動產權證書的辦理進度確實緩慢，這也是由于開發商手續不全或者手續不符合規定導致的。信網全媒體首席記者 于曉 實習生 賀夢圓