未竣工驗收備案就要交房 青島海上置業(yè)被罰1萬

信網(wǎng)6月26日訊 2014年10月份，王先生在位于青島即墨市的三盛國際海岸小區(qū)一期工程購買了一套房產(chǎn)，但在交房時，王先生因發(fā)現(xiàn)開發(fā)商青島海上置業(yè)有限公司無法提供竣工驗收備案表而拒絕收房后，至今都未接到收房通知。信網(wǎng)(0532-80889431)從即墨市城鄉(xiāng)建設局了解到，王先生所說屬實，三盛國際海岸小區(qū)一期工程未取得竣工驗收備案表便交房，即墨城鄉(xiāng)建設局依法對青島海上置業(yè)有限公司進行了處罰。

拒絕收房后至今未收到交房通知

2014年10月份，王先生購買了青島即墨市三盛國際海岸小區(qū)一期工程的一套房產(chǎn)，購房合同中約定，該房屋將于2015年12月31日交付使用。但是等接到收房通知后，王先生發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商青島海上置業(yè)有限公司無法提供竣工驗收備案表，因此拒絕收房。“有很多不懂這一方面知識的業(yè)主收房了，也有很多跟我一樣沒有收房。聽說開發(fā)商因為不具備交房條件就交房還被即墨市城鄉(xiāng)建設局處罰過。”王先生說。

據(jù)王先生介紹，他拒絕收房的原因還不僅僅是因為開發(fā)商沒有取得竣工驗收備案表，根據(jù)當初青島海上置業(yè)有限公司的規(guī)劃圖，自己家樓北側本應有一條小區(qū)道路，這樣從南北方向都可以進入房屋。但是等到交房時，王先生發(fā)現(xiàn)這條道路卻沒有了。就在王先生拒絕收房后，至今都再也沒有收到交房通知。

青島海上置業(yè)曾因違規(guī)交房被處罰

青島海上置業(yè)有限公司負責處理此事的客服人員劉先生表示，需要先核實一下再作出回復，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復。

對于王先生所反映的三盛國際海岸小區(qū)未取得竣工驗收備案表就交房的問題，即墨市城鄉(xiāng)建設局相關工作人員表示，該小區(qū)開發(fā)商青島海上置業(yè)有限公司確實因為沒有取得竣工驗收備案表而被處罰過，“根據(jù)相關法律規(guī)定，三盛國際海岸小區(qū)一期工程不具備交房條件便交房，屬于違規(guī)交房，開發(fā)商被依法罰款1萬元。”該工作人員說。

律師建議通過法律途徑解決

山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，如果王先生質疑青島海上置業(yè)有限公司違規(guī)交房，可以向相關行政部門進行求證。經(jīng)過落實后，若證明青島海上置業(yè)有限公司確實存在違規(guī)行為，可通過以下途徑解決。

“關于違規(guī)交房一事，王先生與青島海上置業(yè)有限公司簽訂的購房合同中應該都有約定，可根據(jù)合同中的約定與開發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥