售賣(mài)未滿(mǎn)兩年房屋給客戶(hù) 中馳房產(chǎn)被罰25000元

信網(wǎng)7月14日訊 2017年5月25日，林先生通過(guò)青島天目山路46號(hào)的中馳房產(chǎn)中介定下了青島世紀(jì)偉業(yè)大廈的一套房子，并交了12.6萬(wàn)的定金。而在交定金后，林先生才發(fā)現(xiàn)這套房子的產(chǎn)權(quán)只有50年，而且房屋取得的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)還不滿(mǎn)兩年，壓根不能上市交易。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心已立案調(diào)查，并表示中馳房產(chǎn)涉嫌違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案，罰款中馳房產(chǎn)25000元。

中馳房產(chǎn)售賣(mài)不能交易的二手房

畢業(yè)來(lái)青工作剛滿(mǎn)一年的林先生，眼看著青島的房?jī)r(jià)一路走高，便想在青島購(gòu)買(mǎi)一個(gè)二手房安家落戶(hù)。2017年5月，在中馳房產(chǎn)中介工作人員王先生的介紹下，林先生看中了一套位于青島市世紀(jì)偉業(yè)大廈的房子，并交上了12.6萬(wàn)元的定金。

可在交完定金后，林先生才知道自己看中的房子產(chǎn)權(quán)只有50年，并且在自己交定金時(shí)房子還不能上市交易，“起碼在我5月底交錢(qián)的時(shí)候，這套房子取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)還不滿(mǎn)兩年，不能進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)。” 林先生說(shuō)，一般的住宅房屋都是70年產(chǎn)權(quán)，而他在買(mǎi)房時(shí)也曾問(wèn)過(guò)中介房子的產(chǎn)權(quán)年限，但當(dāng)時(shí)中介并未正面回答，并且始終也沒(méi)告知他房子尚不能上市交易的事實(shí)。

中馳房產(chǎn)拒絕接受采訪(fǎng)

根據(jù)林先生提供的房源信息，信網(wǎng)在趕集網(wǎng)上看到了這套房子，網(wǎng)頁(yè)上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)信息也是“70年商品房”。信網(wǎng)撥打網(wǎng)頁(yè)上預(yù)留的電話(huà)，一位自稱(chēng)是中馳房產(chǎn)的工作人員介紹這套房子的性質(zhì)確實(shí)是住宅，但產(chǎn)權(quán)只有50年，目前已經(jīng)可以上市交易了。而對(duì)于網(wǎng)頁(yè)上標(biāo)注的70年產(chǎn)權(quán)，工作人員稱(chēng)“可能是網(wǎng)站發(fā)布信息時(shí)自動(dòng)生成的。”

隨后，信網(wǎng)又聯(lián)系到了青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，但工作人員不愿多說(shuō)此事，直接拒絕了采訪(fǎng)。

中馳房產(chǎn)已被立案調(diào)查罰款25000元

信網(wǎng)從青島市黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心了解到，目前針對(duì)林先生的事情已立案調(diào)查，“我們約談了青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)二手房業(yè)務(wù)的王經(jīng)理，并做了詢(xún)問(wèn)筆錄。根據(jù)目前掌握的情況，青島中馳房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司涉嫌違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，在為開(kāi)發(fā)區(qū)井岡山路338號(hào)26樓4號(hào)提供居間服務(wù)并收取傭金，截至提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，上述房屋取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》還不滿(mǎn)兩年，屬于禁止交易的房屋，違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第九項(xiàng)的規(guī)定。區(qū)國(guó)土房管局正在依法依規(guī)進(jìn)行查處，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案，罰款中馳房產(chǎn)25000元。目前林先生已收到中馳房產(chǎn)退回的全部購(gòu)房款。”信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

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