售賣未滿兩年房屋給客戶 中馳房產被罰25000元

信網7月14日訊 2017年5月25日，林先生通過青島天目山路46號的中馳房產中介定下了青島世紀偉業大廈的一套房子，并交了12.6萬的定金。而在交定金后，林先生才發現這套房子的產權只有50年，而且房屋取得的不動產登記證書還不滿兩年，壓根不能上市交易。信網(0532-80889431)了解到，黃島區房產管理與住房保障中心已立案調查，并表示中馳房產涉嫌違反《房地產經紀管理辦法》的相關規定，責令限期改正，并記入信用檔案，罰款中馳房產25000元。

中馳房產售賣不能交易的二手房

畢業來青工作剛滿一年的林先生，眼看著青島的房價一路走高，便想在青島購買一個二手房安家落戶。2017年5月，在中馳房產中介工作人員王先生的介紹下，林先生看中了一套位于青島市世紀偉業大廈的房子，并交上了12.6萬元的定金。

可在交完定金后，林先生才知道自己看中的房子產權只有50年，并且在自己交定金時房子還不能上市交易，“起碼在我5月底交錢的時候，這套房子取得的不動產權證書還不滿兩年，不能進行二手房買賣。” 林先生說，一般的住宅房屋都是70年產權，而他在買房時也曾問過中介房子的產權年限，但當時中介并未正面回答，并且始終也沒告知他房子尚不能上市交易的事實。

中馳房產拒絕接受采訪

根據林先生提供的房源信息，信網在趕集網上看到了這套房子，網頁上標注的產權信息也是“70年商品房”。信網撥打網頁上預留的電話，一位自稱是中馳房產的工作人員介紹這套房子的性質確實是住宅，但產權只有50年，目前已經可以上市交易了。而對于網頁上標注的70年產權，工作人員稱“可能是網站發布信息時自動生成的。”

隨后，信網又聯系到了青島中馳房產經紀有限公司，但工作人員不愿多說此事，直接拒絕了采訪。

中馳房產已被立案調查罰款25000元

信網從青島市黃島區房產管理與住房保障中心了解到，目前針對林先生的事情已立案調查，“我們約談了青島中馳房產經紀有限公司負責二手房業務的王經理，并做了詢問筆錄。根據目前掌握的情況，青島中馳房產經紀有限公司涉嫌違反《房地產經紀管理辦法》的相關規定，在為開發區井岡山路338號26樓4號提供居間服務并收取傭金，截至提供經紀服務時，上述房屋取得的《不動產權證書》還不滿兩年，屬于禁止交易的房屋，違反《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項的規定。區國土房管局正在依法依規進行查處，責令限期改正，并記入信用檔案，罰款中馳房產25000元。目前林先生已收到中馳房產退回的全部購房款。”信網全媒體記者 顧青青

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