單體工程竣工驗收未通過 興旺花園二期交房延期

信網(wǎng)7月26日訊 2016年，王先生在興旺花園二期購買了一套商品房。本來挺高興的一件事卻因交房問題讓人不痛快。“當初選擇這里的原因就是看中了小區(qū)的位置，再一個就是交房時間比較早，但說好的2017年3月份交房，到現(xiàn)在都沒有動靜，我們懷疑是不是開發(fā)商在手續(xù)上出問題了?”雖然已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，但王先生心里始終有點不放心。

王先生告訴信網(wǎng)，因為交房延期問題，很多戶居民生活都或多或少受到影響：“有像我一樣著急住的，也有打算用來作婚房然后耽擱的，總之大家意見都很大，我們要求開發(fā)商給我們一個說法，并且按照合同約定賠償我們違約金。”

信網(wǎng)了解到，小區(qū)的開發(fā)商是青島匯豪基有限公司，但公司的電話一直無人接聽。售樓處工作人員承諾把問題轉(zhuǎn)交給相關(guān)負責人后再進行答復(fù)，但截至發(fā)稿，信網(wǎng)未收到任何回復(fù)。

信網(wǎng)從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了解到，興旺花園二期之所以未能交房，主要是因為該工程目前尚未組織單體工程竣工驗收。

那么該驗收是否能影響交房?信網(wǎng)咨詢了青島市國土資源與房屋管理局，工作人員介紹說單體驗收為建筑工程分部分項驗收中的一環(huán)，一般指結(jié)消防、水電、燃氣等工程是否完工和達標。“如果單體竣工驗收未通過是無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的。至于違約金的問題業(yè)主可根據(jù)購房合同上雙方約定的違約金向開發(fā)商索要賠償。如協(xié)商不成，業(yè)主可以通過法律途徑維權(quán)。”信網(wǎng)全媒體見習記者 楊宇宣