單體工程竣工驗收未通過 興旺花園二期交房延期

信網7月26日訊 2016年，王先生在興旺花園二期購買了一套商品房。本來挺高興的一件事卻因交房問題讓人不痛快。“當初選擇這里的原因就是看中了小區的位置，再一個就是交房時間比較早，但說好的2017年3月份交房，到現在都沒有動靜，我們懷疑是不是開發商在手續上出問題了?”雖然已經辦理了網簽手續，但王先生心里始終有點不放心。

王先生告訴信網，因為交房延期問題，很多戶居民生活都或多或少受到影響：“有像我一樣著急住的，也有打算用來作婚房然后耽擱的，總之大家意見都很大，我們要求開發商給我們一個說法，并且按照合同約定賠償我們違約金。”

信網了解到，小區的開發商是青島匯豪基有限公司，但公司的電話一直無人接聽。售樓處工作人員承諾把問題轉交給相關負責人后再進行答復，但截至發稿，信網未收到任何回復。

信網從青島市城鄉建設委員會了解到，興旺花園二期之所以未能交房，主要是因為該工程目前尚未組織單體工程竣工驗收。

那么該驗收是否能影響交房?信網咨詢了青島市國土資源與房屋管理局，工作人員介紹說單體驗收為建筑工程分部分項驗收中的一環，一般指結消防、水電、燃氣等工程是否完工和達標。“如果單體竣工驗收未通過是無法辦理不動產權證的。至于違約金的問題業主可根據購房合同上雙方約定的違約金向開發商索要賠償。如協商不成，業主可以通過法律途徑維權。”信網全媒體見習記者 楊宇宣