信網(wǎng)11月14日訊 中心廣場(chǎng)、配套幼兒園、大面積綠地綠化、擁有11做高層建筑的大社區(qū)……這些都是黃海悅府一期銷售時(shí)開(kāi)發(fā)商博祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“博祥房地產(chǎn)”)向業(yè)主們做出的承諾。然而剛過(guò)半年，業(yè)主們就聽(tīng)說(shuō)黃海悅府二期項(xiàng)目另?yè)Q了開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)開(kāi)盤銷售的8-11號(hào)樓要與尚未開(kāi)盤的1-7號(hào)樓分割成兩個(gè)獨(dú)立的小區(qū)，還會(huì)影響幼兒園等配套設(shè)施的使用。對(duì)此，博祥房地產(chǎn)證實(shí)二期項(xiàng)目已經(jīng)更換了開(kāi)發(fā)商，但不會(huì)影響已經(jīng)購(gòu)房的一期業(yè)主。

買房后配套設(shè)施沒(méi)有了?

2017年初，黃先生在青島西海岸新區(qū)的黃海悅府購(gòu)買一套新房，雖然房子要等一年多的時(shí)間才能交付，但考慮到整個(gè)小區(qū)的規(guī)模和配套設(shè)施，黃先生仍然看好這個(gè)項(xiàng)目。“黃海悅府在預(yù)售許可證上的名字是長(zhǎng)江花園，是博祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的， 2016年年底開(kāi)盤的是8-11號(hào)樓，算是項(xiàng)目一期，但整個(gè)小區(qū)規(guī)劃有11座樓。”黃先生告訴信網(wǎng)，開(kāi)發(fā)商賣房時(shí)介紹整個(gè)項(xiàng)目的體量很大，兩期加起來(lái)能有2400多戶，所以還規(guī)劃了小區(qū)內(nèi)部的中心廣場(chǎng)和幼兒園。

可是買房后不久，黃先生就聽(tīng)說(shuō)黃海悅府易主了，原來(lái)開(kāi)發(fā)商博祥房地產(chǎn)把項(xiàng)目賣給了碧桂園。本以為小區(qū)賣給了更有名氣的開(kāi)發(fā)商，今后居住環(huán)境會(huì)更好，可沒(méi)想到碧桂園只接手了尚未開(kāi)盤的另外7座樓，而且在施工時(shí)還把未開(kāi)盤的7座樓與已經(jīng)賣光的4座樓分割開(kāi)來(lái)，看起來(lái)要新建一個(gè)完全獨(dú)立的小區(qū)。

紅圈內(nèi)為黃海悅府8-11號(hào)樓

“賣房子的時(shí)候說(shuō)是大型社區(qū)，現(xiàn)在又要變成只有4座樓的小社區(qū)，配套的廣場(chǎng)和幼兒園都沒(méi)了，這不是坑了我們嗎?”黃先生說(shuō)，“我們業(yè)主也沒(méi)有別的要求，就是希望博祥房地產(chǎn)能夠保證房子交付后，能夠讓我們跟后面7座樓的業(yè)主享受同樣的待遇。”

黃海悅府：二期項(xiàng)目易主對(duì)一期業(yè)主沒(méi)影響

信網(wǎng)從黃海悅府的沙盤上看，確實(shí)有11座高層建筑，8-11號(hào)樓與早已建成長(zhǎng)江花園一期距離較近，處于整個(gè)項(xiàng)目東南角;而另外的7座樓在北側(cè)呈U字形排列，中間則是項(xiàng)目規(guī)劃的中心廣場(chǎng)，絕大部分的綠地面積也靠近北側(cè)的7座樓。

信網(wǎng)來(lái)到黃海悅府售樓處，置業(yè)顧問(wèn)告訴信網(wǎng)，8-11號(hào)樓的住宅早就賣光了，目前只有商鋪在售。對(duì)于項(xiàng)目二期易主的情況，置業(yè)顧問(wèn)表示確有此事，“但換了開(kāi)發(fā)商也不影響一期業(yè)主的居住，畢竟房子都是挨在一起的。”置業(yè)顧問(wèn)認(rèn)為，黃海悅府一期業(yè)主們的擔(dān)心完全沒(méi)有必要，無(wú)論房子是哪家公司開(kāi)發(fā)，承諾的配套設(shè)施都會(huì)兌現(xiàn)。

隨后信網(wǎng)又電話聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商博祥房地產(chǎn)，工作人員說(shuō)目前公司并沒(méi)有通知要更改規(guī)劃，不過(guò)北側(cè)的7座樓已經(jīng)由其他公司開(kāi)發(fā)，后期項(xiàng)目要如何建設(shè)還得看新開(kāi)發(fā)商的意思。

然而，這樣的答復(fù)無(wú)法讓黃先生放心：“最近業(yè)主們都在分頭打聽(tīng)消息，有的人說(shuō)新開(kāi)發(fā)商想要另改規(guī)劃，也有的人說(shuō)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃早就確定了，新開(kāi)發(fā)商根本不能改規(guī)劃。”完全不一樣的說(shuō)法讓黃先生有些迷糊，“希望相關(guān)部門能夠出具一份書(shū)面說(shuō)明，給我們業(yè)主一顆定心丸。”

規(guī)劃部門已要求新開(kāi)發(fā)商按照同一小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃

對(duì)于業(yè)主們的疑問(wèn)，信網(wǎng)聯(lián)系了青島市規(guī)劃局黃島分局，工作人員介紹說(shuō)黃海悅府二期地塊開(kāi)發(fā)商易主后，規(guī)劃分局尚未批復(fù)該項(xiàng)目新的規(guī)劃建筑方案，但已經(jīng)要求新開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，要按同一小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。

“具體說(shuō)就是新開(kāi)發(fā)商建筑方案的小區(qū)大門及規(guī)劃布局都是按原方案執(zhí)行，方案報(bào)審后規(guī)劃局會(huì)進(jìn)行把關(guān)。而且新的建筑方案與原黃海悅府一期小區(qū)內(nèi)道路聯(lián)通，幼兒園等配套設(shè)施與黃海悅府業(yè)主共用。”工作人員說(shuō)，待新的建設(shè)方案報(bào)審后，規(guī)劃部門會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行公示，到時(shí)候如果相關(guān)業(yè)主對(duì)新方案仍有異議，可以聯(lián)系青島市規(guī)劃局黃島分局咨詢反映。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉